FORTIM Trusted Advisors ، وهي عضو في تحالف BNP Paribas Real Estate في رومانيا ، استأجرت ، في نصف عام 2021 ، أكثر من 10.500 متر مربع من المساحات المكتبية ، في كل من بوخارست وكلوج نابوكا
. نمو الأعمال ، وضمنيًا ، كانت زيادة عدد الموظفين من بين أهم العوامل التي دفعت الشركات إلى تغيير مساحات مكاتبها في النصف الأول من هذا العام. كانت قطاعات الكمبيوتر والتكنولوجيا المتقدمة والصحة والمالية ، وهي القطاعات الاقتصادية التي ظلت نشطة على قدم المساواة أثناء الوباء ، هي الأكثر ديناميكية في سوق المكاتب.
تجلى اتجاه اختيار المساحات المكتبية في المباني الحديثة الواقعة في المناطق الوسطى من المدينة بقوة في سلوك البحث للعملاء في الفترة الأولى من العام. أخيرًا وليس آخرًا ، شجعت ظروف السوق الحالية ، التي تفضل المستأجرين ، الشركات على اغتنام الفرصة والبحث عن مساحات مكتبية جديدة
. “يسعدنا أن نحقق نتائج أفضل في عام 2021 مقارنة بالعام السابق ، كسوق تشير البيانات بالفعل. نحن نقدر نمو السوق من 15 إلى 20 في المائة. في المستقبل ، سنشهد توازنًا بين النقل وتجديد عقود الإيجار ، وكذلك الحفاظ على حصة الإيجارات المسبقة “، قال نيكولاي سيوبانو ، الشريك الإداري | رئيس الاستشارات FORTIM Trusted Advisors
. في الربع الثالث من عام 2021 ، استمر سوق المكاتب في بوخارست في التعافي ، حيث تم تداول ما يقرب من 90600 متر مربع ، وبذلك وصل إجمالي 225،000 متر مربع المتداولة خلال الربع الأول من عام 2021. وهكذا ، نحن شهدنا زيادة قدرها 30 في المائة تقريبًا مقارنة بالعام السابق ، ولكن أقل بنسبة 20 في المائة من نفس الفترة من عام 2019. وكان القطاع الاقتصادي الأكثر نشاطًا هو القطاع الطبي والصيدلاني بنسبة 21 في المائة من إجمالي الطلب في الربع الثالث ، يليه مركز التجارة الدولية مع 12 في المائة من الطلب
. على مستوى الربع الثالث 2021 ، تشير دراسات Fortim إلى أن إجمالي مخزون المكاتب الحديثة يبلغ 3.85 مليون متر مربع. تم تسليم العديد من المشاريع المكتبية التي تم الإعلان عنها في الأرباع السابقة بنهاية الربع الثالث من عام 2021 ، وهو ما يمثل عاملا مؤثرا كبيرا في إجمالي معدل الشغور الذي سجل ارتفاعا طفيفا وصل إلى 12.5 في المائة. يظل متوسط قيمة الإيجار “الممتاز” ثابتًا عند 18.5-19 يورو / متر مربع / شهر. سيزداد مخزون المساحات المكتبية الحديثة بحوالي 150 ألف متر مربع في عام 2022 ، ليصل إجماليه إلى 4 ملايين متر مربع
. نصح مستشارو FORTIM Trusted Advisors GROHE في رومانيا بعملية النقل
. مستشارو FORTIM Trusted ، عضو في التحالف من BNP Paribas Real Estate في رومانيا ، نصح Grohe Romania في عملية نقل مكاتبها في مكاتب Matei Millo ، وهو مشروع طورته Forte Partners
. هذه الصفقة هي تأكيد آخر للتطور الإيجابي للسوق
. الشركة نقلت عملياتها إلى المقر الجديد الذي تبلغ مساحته 520 مترًا مربعًا في مبنى المكاتب الحديث ، فئة A ، الواقع في شارع ماتي ميلو في بوخارست ، بدءًا من أكتوبر 2021
. “الموقع المركزي والظروف التجارية الجذابة لفئة متميزة – كان المبنى الموفر للطاقة من العوامل التي جعلت Grohe International تختار مكاتب Matei Millo. يسعدنا أن أتيحت لنا الفرصة لتقديم المشورة بشأن عملية نقل GroheRomania ، وهي صفقة تمثيلية بالنسبة لمحفظة مكتبنا ، قال دورين كابليا ، كبير مستشاري مكتب Fortim Trusted Advisors ، المسؤول عن هذه الصفقة
. لأحدث وأحدث المعايير ، مما يسمح بالتجهيز المخصص ، كان مهمًا بالنسبة لنا في اختيار مساحة العمل الجديدة لدينا. تمكنت FORTIM Trusted Advisors من تحديد جميع هذه الجوانب المضمنة في مكاتب Matei Millo ، مما أدى إلى إتمام هذه الصفقة بكفاءة “، صرح بذلك Ștefan MoÈ ™ neanu ، قائد التسويق في رومانيا ومولدوفا ، LIXIL EMEA
.
