Mehr als ein Jahr nach Beginn der Covid-19-Pandemie haben sich viele Unternehmen noch immer nicht für ein Arbeitsmodell für ihre Mitarbeiter entschieden. Einige Bürogebäude beginnen sich wieder zu besiedeln, jedoch nicht mit voller Auslastung, da das hybride Arbeitsmodell derzeit als die beste Lösung angesehen wird. Die Entwicklung des Immobilienmarktes im Allgemeinen und des Bürosegments im Besonderen wird immer noch von der Entwicklung der Pandemie beeinflusst
.Vlad Damian, Head of Investor Leasing bei CBRE Rumänien, wies während der CEDER 2021 darauf hin, dass es jedoch , ein erkennbarer Trend, dass Menschen ins Büro zurückkehren. „Jetzt kehren Mieter in die Büros zurück. Die meisten denken für die nächste Periode über das Hybridmodell nach“, sagt er
.Andreea Cotiga, Senior Leasing Manager der Immofinanz, stimmt zu: „2021 ist von zurückhaltendem Optimismus geprägt erwarten, dass viele Unternehmen ein hybrides Arbeitsmodell annehmen werden, mit der Möglichkeit einer ausgewogenen Mischung zwischen Remote- und Büroarbeit. Nach meinen Gesprächen mit unseren Mietern könnte dies 1-2 Tage von zu Hause aus bedeuten.”
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Für Emma Toma, Head of Office Division bei AFI Europe Romania, ist dies die größte Herausforderung, vor der der Büromarkt derzeit steht
.”Sicher werden die Leute ins Büro zurückkehren, aber wann und wie viele – das ist die Herausforderung”, sagte sie während der CEDER 2021. “Wir zählen jeden Monat die Anzahl der Leute, die zu unseren Büroprojekten zurückkehren, und es sieht viel besser aus als im selben Monat des Vorjahres. Wenn wir im Dezember/Januar eine Rückkehr hätten von 15 bis 20 Prozent, jetzt beträgt die Rücklaufquote 30 bis 50 Prozent”, fügte sie hinzu.
Gavin Bonner, Vice President Genesis Property, ist der Ansicht, dass sich das traditionelle Büromodell ändern muss und die Pandemie den Menschen die Zeit gegeben hat, zu überdenken, was sie von ihrem Büro erwarten. “Genesis hat eine Umfrage durchgeführt und 34 Prozent der Menschen wollten wieder in Vollzeit ins Büro zurückkehren, während 36 Prozent ein Hybridmodell in Betracht ziehen. Aber das Büro ist immer noch der zentrale Ort, an dem Menschen kreativ und produktiv sein können”, erklärte er
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