Más de un año después del comienzo de la pandemia Covid-19, muchas empresas aún no se han decidido por un modelo de trabajo para sus empleados. Algunos edificios de oficinas están comenzando a poblarse nuevamente, pero no a plena capacidad, ya que el modelo de trabajo híbrido se considera actualmente la mejor solución. La evolución del mercado inmobiliario en general y del segmento de oficinas en particular todavía está influenciada por la evolución de la pandemia
. Vlad Damian, Jefe de Arrendamiento de Inversores de CBRE Rumanía, señaló durante CEDER 2021 que, sin embargo, hay , una tendencia notable de personas que regresan a la oficina. “Ahora los inquilinos están regresando a las oficinas. La mayoría de ellos está considerando el modelo híbrido para el próximo período”, dijo
. Andreea Cotiga, gerente senior de arrendamiento de Immofinanz, está de acuerdo: “2021 se caracteriza por un optimismo reservado. Espero que muchas empresas adopten un modelo de trabajo híbrido, con la posibilidad de una combinación equilibrada entre el trabajo remoto y el de oficina. Por lo que estoy discutiendo con nuestros inquilinos, esto podría significar 1-2 días trabajando desde casa. ”
Para Emma Toma, Jefa de la División de Oficinas de AFI Europa Rumanía, este es el mayor desafío al que se enfrenta el mercado de oficinas en este momento
. “Seguro que la gente volverá a la oficina, pero cuándo y cuántos – esto es el desafío “, dijo durante el CEDER 2021.” Estamos contando cada mes la cantidad de personas que regresan a los proyectos de nuestra oficina, y las cosas se ven mucho mejor en comparación con el mismo mes del año pasado. Si en diciembre / enero tuviéramos tasa del 15 al 20 por ciento, ahora la tasa de retorno es del 30 al 50 por ciento “, agregó.
Gavin Bonner, vicepresidente de Genesis Property, cree que el modelo de oficina tradicional debe cambiar y la pandemia le ha dado a la gente tiempo para reevaluar lo que quieren de su oficina. “Genesis hizo una encuesta y el 34 por ciento de la gente quería volver a la oficina a tiempo completo, mientras que el 36 por ciento busca un modelo híbrido. Pero la oficina sigue siendo el punto central donde las personas pueden ser creativas y productivas”, explicó
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