Im Jahr 2020 verzeichnete der Immobilienmarkt einen Anstieg der Investitionen um 32 Prozent. Die größten Transaktionen wurden über 2020 Mio. EUR akkumuliert. Das Bürosegment umfasst in diesem Jahr mehr als 230.000 neue m². Der Industriesektor erzielte einen Anstieg der Neuvermietungen um 60 Prozent im Vergleich zu Im Vorjahr verzeichnete der Wohnbereich laut dem Jahresbericht von Crosspoint Real Estate einen Preisanstieg von bis zu 20 Prozent für Luxusimmobilien.
â € žJetzt hat sich der lokale Immobilienmarkt im vergangenen Jahr weiterentwickelt, und der Industrie- und Wohnsektor hat selbst die optimistischsten Erwartungen übertroffen. Obwohl die Zukunft des Büromarktes ungewiss ist, zeigt das Volumen der Projekte, die für die Lieferung im Jahr 2021 angekündigt wurden, das Vertrauen der Entwickler in die Fähigkeit, sich an neue Bedingungen anzupassen. “, Sagt Ilinca Timofte, Analystin für Crosspoint Real Estate Research
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Office : 45 Prozent Erneuerungen und Neuverhandlungen
Mit der Verzögerung mehrerer Projekte, die in diesem Jahr ausgeliefert werden sollen, liegt der aktuelle Bestand bei rund 3,3 Millionen m². Im Jahr 2020 wurden über 150.000 m² neue Büroflächen geliefert Es wird erwartet, dass rund 230.000 m² neue Büroflächen in den aktuellen Bestand aufgenommen werden. Im Jahr 2020 wurden in Bukarest etwas mehr als 200.000 m² Büroflächen angemietet, was einem Rückgang der Nachfrage im Jahresvergleich um 46 Prozent entspricht. 45 Prozent) besteht aus Erneuerungen und Neuverhandlungen.
Industriell, der florierendste
Romaniens Industriebestand erreichte Ende 2020 derzeit 5,1 Millionen m², von denen im Jahr 2020 528.000 m² geliefert wurden Leasingaktivi Die Fläche im Jahr 2020 belief sich auf über 735.000 m², ein Anstieg der Nachfrage um 60 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Es wird erwartet, dass sich 2021 im gleichen Trend fortsetzen wird. Im ersten Quartal dieses Jahres ist bereits ein deutlicher Anstieg der Nachfrage nach Gewerbeflächen von über 220.000 m² im Vergleich zum ersten Quartal 2020 zu verzeichnen, als das Mietvolumen 67.000 m² betrug.
In Wohngebieten stieg die Nachfrage kontinuierlich
Nach Angaben des Nationalen Statistikamtes wurden im Jahr 2020 in Rumänien 67.816 Wohnungen ausgeliefert, ein leichter Anstieg gegenüber 2019. Bukarest und Ilfov verzeichneten die Auslieferung von 20.800 neuen Einheiten . Für 2021 sind rund 180 Wohnprojekte in Bukarest und Ilfov geplant.
Der Beginn des Jahres 2021 war spektakulär in Bezug auf die Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt mit dem höchsten Verkaufsvolumen, das in den letzten fünf Jahren auf dem Bukarester Markt verzeichnet wurde, ein Anstieg von 39 Prozent gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres
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Land, 95 Prozent mehr Transaktionen
Die größten Landtransaktionen in Bukarest beliefen sich im Jahr 2020 auf über 220 Mio. EUR, wobei sieben Einzeltransaktionen jeweils über 10 Mio. EUR betrugen. Der Landmarkt war im Jahr 2020 äußerst dynamisch. In Bukarest und im Landkreis Ilfov wurden über 118.000 Transaktionen verzeichnet, ein Anstieg von 95 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Trotz der steigenden Preise war das Interesse der Anleger während des gesamten Jahres 2020 konstant und wird voraussichtlich im Jahr 2021 anhalten.
