У 2020. години тржиште некретнина забележило је раст инвестиција од 32 процента, највеће трансакције су се акумулирале преко 2020 милиона ЕУР, сегмент канцеларија ове године премашује више од 230.000 нових квадратних метара, индустријски сектор је остварио раст од 60 процената нових закупа у односу на претходне године, а стамбени део забележио је раст до 20 процената цена луксузног становања, према годишњем извештају компаније Цросспоинт Реал Естате.
“Међутим, прошле године је локално тржиште некретнина наставило са развојем, индустријски и стамбени сектор премашили су чак и најоптимистичнија очекивања. Иако је будућност тржишта канцеларија неизвесна, обим пројеката најављених за испоруку 2021. године указује на поверење програмера у способност прилагођавања новим условима. “, Каже Илинца Тимофте, аналитичар за истраживање некретнина компаније Цросспоинт
.
Рад : 45 посто обнављања и поновних преговора
С одлагањем неколико пројеката који треба да буду испоручени ове године, тренутна залиха износи око 3,3 милиона квадратних метара. Преко 150.000 квадратних метара новог пословног простора испоручено је 2020.
Ипак, 2021. је очекује се да ће садашњим залихама бити додато око 230.000 квадратних метара новог пословног простора. Нешто више од 200.000 квадратних метара канцеларијског простора изнајмљено је у Букурешту 2020. године, што представља пад потражње за 46 одсто у односу на претходну годину. Штавише, већина заузимања ( 45 процената) састоји се у обнављању и поновним преговорима.
Индустријска, најуспешнија
Румуњска индустријска залиха тренутно је достигла 5,1 милион квадратних метара на крају 2020. године, од чега је у 2020. испоручено 528.000 квадратних метара. лизинг ацтиви врста у 2020. години износила је преко 735.000 квадратних метара, што представља раст од 60 одсто у односу на исти период претходне године. Очекује се да ће се 2021. године наставити у истом тренду, у првом кварталу ове године већ је забележен значајан пораст потражње за индустријским просторима, од преко 220.000 квадратних метара, у поређењу са К1 2020 – када је обим закупа износио 67.000 квадратних метара.
У стамбеним зградама потражња се непрестано повећавала
Према подацима које је објавио Национални завод за статистику, у Румунији је испоручено 67.816 домова 2020. године, што је мало повећање у поређењу са 2019. Букурешт и Илфов регистровали су испоруку 20.800 нових јединица . За 2021. планирано је око 180 стамбених пројеката у Букурешту и Илфову.
Почетак 2021. године био је спектакуларан, у погледу потражње на стамбеном тржишту са највећим обимом продаје забележеним у последњих пет година на тржишту Букурешта, повећањем од 39 процената у поређењу са првим кварталом прошле године
.
Земља, 95 одсто повећања трансакција
Највеће земљишне трансакције у Букурешту износиле су преко 220 милиона евра у 2020. години, са седам појединачних трансакција од по преко 10 милиона евра. Тржиште земљишта било је изузетно динамично у 2020. години, са преко 118.000 трансакција забележено је у Букурешту и округу Илфов, што је 95 посто више у односу на исти период претходне године. Упркос расту цена, интересовање инвеститора је било константно током 2020. године и очекује се да ће се наставити 2021.
