Según los datos de JLL, en este momento, el área total de oficinas en Rumania disponibles para subarrendamiento ha alcanzado aproximadamente 70,000 metros cuadrados, el más grande que haya existido en el mercado rumano
. “Inevitablemente, estos espacios, muchos de ellos propiamente arreglados para oficinas clase A, incluso amobladas, ejercen mucha presión sobre los propietarios que aún tienen espacios desocupados en su cartera. No solo el precio del alquiler es el problema, sino también la flexibilidad del plazo contractual que ofrecen estos espacios, muchos empresas, especialmente las que abren nuevas oficinas en el país, pero también las que se basan en proyectos temporales que encuentran estos espacios como ideales, en competencia con los espacios de coworkingâ €, explica Marius Åžcuta, Jefe de Departamento de Oficina e Inquilino Representación JLL Rumania
. Las estimaciones de los especialistas de JLL para 2021 y 2022 son que esta tasa aumentará aún más porque los proyectos que ya tienen espacios prearrendados no pueden posponerse y pueden tardar más en llenar los espacios aún vacantes en t La ausencia de un aumento de la demanda neta. La demanda provendrá principalmente de inquilinos cuyos contratos vencen durante este período, y que han aprovechado la oportunidad para asegurar contratos ventajosos para los próximos años
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