Die Preise für Wohnungen sind in Prag möglicherweise seit Jahren gestiegen, aber je nach Ihrer Begründung beim Kauf ist dies möglicherweise nicht die beste Investition. Hospodarske Noviny arbeitet mit Daten von Bezrealitky.cz und berichtet, dass die durchschnittliche 50 m² große Wohnung rund 4,6 Mio. CZK oder 92.000 CZK pro Quadratmeter kostet, ab dem dritten Quartal jedoch nur 273 CZK Miete oder knapp 14.000 CZK pro Monat produzierte. Das entspricht einer Wartezeit von 28 Jahren, bis sich die Wohnung amortisiert. HN räumt ein, dass die Zahl keine steigenden Mieten berücksichtigt, aber auch keine Annahmen über Steuern oder die Notwendigkeit von Kapitalinvestitionen macht. Im Gegensatz dazu heißt es, dass dieselbe Wohnung in Pardubice nach nur 20 Jahren zurückkehren würde. Und die Pandemie hat deutlich gemacht, dass Prag ein weitaus volatilerer Markt ist, der in hohem Maße von der Tourismusbranche abhängig ist. Während die Mieten in Prag auf 273 CZK pro Quadratmeter und Monat gefallen sind, liegen sie in Brünn derzeit im Durchschnitt bei 277 CZK, während die Preise für Wohnungen um 16 Prozent niedriger sind.
