Ceny bytů se v Praze mohly roky zvyšovat, ale v závislosti na tom, jaké jsou důvody při koupi, nemusí to být nejlepší investice. Při práci s daty Bezrealitky.cz Hospodářské noviny uvádějí, že průměrný byt o ploše 50 metrů čtverečních stojí kolem 4,6 mil. Kč, tedy 92 000 Kč za metr čtvereční, ale od 3. čtvrtletí vyprodukoval nájemné jen 273 Kč, tedy sotva 14 000 Kč měsíčně. To funguje na 28leté čekání, než se byt sám zaplatí. HN připouští, že toto číslo nezohledňuje rostoucí nájemné, ale také nevytváří žádné předpoklady o daních nebo potřebě kapitálových investic. Naproti tomu píše, že stejný byt v Pardubicích by se vrátil po pouhých 20 letech. Pandemie jasně ukázala, že Praha je mnohem volatilnějším trhem, který je do značné míry závislý na odvětví cestovního ruchu. Zatímco nájemné v Praze kleslo na 273 Kč za metr čtvereční za měsíc, v současnosti je v Brně v průměru 277 Kč, zatímco ceny bytů jsou o 16 procent nižší.
