La respuesta del gobierno ruso a la crisis del coronavirus ha puesto la construcción y la propiedad de la vivienda en su núcleo con un nuevo programa de hipotecas subsidiadas que permite a los prestatarios obtener un préstamo para la vivienda a solo el 6,5 por ciento para un apartamento recién construido. En agosto, los bancos rusos aprobaron el segundo número más alto de hipotecas de la historia, un 48 por ciento más que en agosto de 2019. El valor total de las hipotecas concedidas durante el mes aumentó aún más rápido, hasta dos tercios hasta casi 400 mil millones de rublos
. “El programa es muy eficaz para estimular la demanda y se ha demostrado como una herramienta anticrisis muy exitosa, pero mirando hacia el futuro, debemos pensar en las consecuencias”, dijo la gobernadora del Banco Central, Elvira Nabiullina
. Alexander Pypin , fundador del sitio de análisis de bienes raíces Dataflat.Ru advirtió que un posible aumento de prestatarios en dificultades podría hacer que el gobierno tenga que intervenir para apuntalar a los hogares, los bancos o el mercado de la vivienda en caso de que se tambalee
. “Los desarrolladores son muy activos en anunciar la posibilidad de obtener una hipoteca con una tasa de préstamo reducida ”, dijo Dimitri Taganov, jefe del departamento de análisis de Inkom Real Estate, que cree que los prestatarios atraídos por estos mensajes no evalúan su capacidad financiera. Es sensato
. Los expertos también señalan que el mercado hipotecario de Rusia no es ajeno al rápido crecimiento, ya que la deuda hipotecaria ha aumentado al menos un 12 por ciento en cada uno de los últimos siete años
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