वारसॉ के बड़े संपत्ति प्रबंधकों का आरोप है कि गुणवत्ता सेवा को खिड़की से बाहर फेंकने के लिए उस पैमाने को प्राप्त करना है जो उन्हें लगभग अछूत बनाता है
. वारसॉ में अपार्टमेंट इमारतों के मालिकों में से एक सबसे बड़ी निराशा अक्सर हो सकती है सेवा का स्तर उन्हें संपत्ति प्रबंधक से मिलता है। यहां तक कि प्रतीत होता है कि सरल कार्य जैसे भवन को साफ-सुथरा रखना और अच्छे क्रम में अक्सर सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियों की क्षमताओं से परे प्रतीत होता है। ऐसा होने के कितने भी कारण हो सकते हैं, लेकिन अक्सर यह कई बड़े प्रॉपर्टी मैनेजरों की संदिग्ध प्रथा के कारण आता है, जैसे कि घर में सुविधा प्रबंधन, सफाई और सुरक्षा सेवाओं जैसे कई अन्य मुद्दों को संभालने के लिए। आमतौर पर, ये कंपनियाँ किसी भवन के स्वामी के संघ को यह बताएंगी कि इस प्रकार की व्यवस्था से उनकी सेवाओं की कीमतें कम होंगी। और एक अर्थ में, यह अक्सर ऐसा होता है कि वे काम पाने के लिए अन्य कंपनियों को कम करने में सक्षम होते हैं।
लेकिन जब स्वाभाविक रूप से अपवाद होते हैं, तो इन सभी कार्यों को एक ही कंपनी को सौंपना इमारत में अपार्टमेंट के मालिकों पर प्रतिबंध लगा सकता है। यह न केवल संपत्ति प्रबंधक के हाथों में बहुत अधिक प्रभाव डालता है, बल्कि यह सेवा के उच्चतम स्तर को सुनिश्चित करने के लिए कंपनी के प्रोत्साहन को कम करता है। एक € € मेरे पास केवल एक इमारत है, लेकिन यह एक बड़ा है, इसलिए मैं इससे एक जीवित बना सकता हूं, एक € एक स्वतंत्र संपत्ति प्रबंधक कहता है, जिसने गुमनाम रहने के लिए कहा। जब मैं स्कूल में था, तो उन्होंने हमेशा हमसे कहा कि यदि आप संपत्ति प्रबंधन करते हैं, तो आप अन्य सेवाओं में से कोई भी नहीं कर सकते हैं। वह बताते हैं कि यदि सफाईकर्मियों की सेवा की गुणवत्ता को लेकर शिकायतें हैं , उदाहरण के लिए, वह कंपनी के साथ इस मुद्दे पर काम करने की कोशिश करता है। अगर वह काम नहीं करता है, तो मैं बस उस एक कंपनी को बदल सकता हूं। मुझे सब कुछ बदलना नहीं है। एक बिल्डिंग कंपनी को एक ही कंपनी को सभी काम सौंपने वाले, सभी की जगह संपत्ति मैनेजर और सभी व्यक्तिगत सेवाओं को बदलना होगा। यह बेहद अजीब और व्यवस्थित करना मुश्किल है, क्योंकि एक अनुबंध को रद्द करने के लिए एसोसिएशन की एक आधिकारिक बैठक की आवश्यकता होती है, जिसमें कम से कम 50 प्रतिशत सदस्यों के साथ-साथ नोटरी भी शामिल होते हैं
. मुद्दे अक्सर उन मामलों में आते हैं जहां एक डेवलपर की इमारत एक बहु-चरण परियोजना पहले भवन के लिए एक संपत्ति प्रबंधक को असाइन करेगी और बाकी परियोजना के लिए उसी कंपनी के साथ जारी रहेगी। इससे हितों का टकराव हो सकता है। सिद्धांत रूप में, संपत्ति प्रबंधक को दोषों के लिए भवन और उसके उपकरणों की सक्रिय रूप से निगरानी करनी चाहिए और समस्याओं के आने पर डेवलपर को आक्रामक रूप से हाउंड करना चाहिए। लेकिन कंपनी डेवलपर के साथ अधिक तालमेल रखने के लिए अपने स्वयं के हित में यह निर्णय ले सकती है। एक € €Itâ € ™ नैतिकता का सवाल है, एक € हमारे स्रोत का कहना है।
समस्या की जड़ में, वे कहते हैं, अत्यधिक प्रतिस्पर्धा और लागत में कटौती है। एक समस्या यह है कि प्रबंधक भवन में अनुपस्थित है, वह कहते हैं। एक व्यक्ति ने एक व्यक्ति को पांच या दस इमारतों के प्रभारी के रूप में रखा है, इसलिए वह कार्यालय से अपना काम कर रहा है। वहाँ कोई नहीं है जो वास्तव में इमारत में है, कोई है जो मालिकों के साथ बोल रहा है कि वे क्या करना चाहते हैं और क्या समस्याएं हैं। इसमें मानवीय तत्व की कमी है। वह बड़ी कंपनियों के प्रबंधकों से बेहतर होने का दावा नहीं करता है, लेकिन उसकी सेवा बेहतर है क्योंकि उसके पास केवल एक ही इमारत है। एक दिन में केवल 24 घंटे होते हैं, जैसे उनके दिन केवल 24 घंटे होते हैं। वहाँ केवल इतना है कि आप कर सकते हैं। € €
