Według najnowszego raportu firmy Cresa Polska „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 1 kw. 2020 r.” wolumen transakcji w pierwszym kwartale 2020 r. osiągnął blisko 33.100 mkw., a wskaźnik pustostanów wyniósł 4,1% na koniec marca, co oznacza spadek o 1,3 p.p. względem poprzedniego kwartału. Jest to aktualnie najniższy stosunek wolnej powierzchni do zasobów wśród głównych rynków regionalnych. Do największych umów najmu w pierwszym kwartale 2020 roku zaliczamy dwie transakcje w budynku Alchemia IV (Neon): wynajęcie 12.100 mkw. przez poufnego najemcę i 4.500 mkw. przez New Work. Trzecią największą transakcją była umowa przednajmu w biurowcu Wave A przez Spaces (3.300 mkw.). Największy udział wśród rodzajów transakcji stanowiły nowe umowy (89%). Operatorzy powierzchni flex odpowiadali za 30% popytu.
„Rok 2020 rozpoczął się pozytywnymi informacjami płynącymi z rynku trójmiejskiego. Pomimo wielu wyzwań, które pojawiły się wraz z pandemią COVID-19, najemcy wciąż zgłaszają zainteresowanie prowadzeniem działalności w tym regionie. Trójmiasto gwarantuje najlepszą spośród polskich miast jakość życia, co ma przełożenie na decyzje firm o lokalizowaniu biur właśnie na tym rynku. Coraz częściej są to firmy międzynarodowe, które tworzą lokalne oddziały BPO/SSC/GBS. Nie słabnie także aktywność deweloperów. Zaplanowanych do oddania w tym roku jest ponad 45 tysięcy mkw. powierzchni biurowej w ramach czterech projektów, w tym rewitalizacyjnych. Firmy zainteresowane powierzchnią biurową będą miały możliwość wyboru wielu opcji”, mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor regionu pomorskiego w firmie Cresa Polska.
