Rynek biurowy w okresie pandemii

Jak komentują eksperci Colliers International, większość rynków biurowych w regionie EMEA powinna przetrwać krótki wstrząs lub nawet dłuższe spowolnienie gospodarcze wywołane przez pandemię. Prawdopodobnie podaż nowoczesnych powierzchni biurowych osłabnie przez niższą aktywność budowlaną, ze względu na blokady w łańcuchach dostaw materiałów. Wobec tego na rynku nadal może być odczuwalny niedobór dostępnych nowoczesnych i zrównoważonych przestrzeni biurowych. Nawet przy tymczasowym zahamowaniu wzrostu nowych umów najmu.

„Obecna sytuacja jest nowa dla nas wszystkich, dlatego nie możemy na tym etapie wyciągać konkretnych wniosków czy snuć prognoz dotyczących funkcjonowania rynku nieruchomości biurowych. Zaobserwować możemy natomiast faktyczny wpływ sytuacji na wydłużenie się pewnych procesów, jak również ponowne sporządzanie analiz zapotrzebowania najemców na powierzchnię biurową. Mimo nietypowych okoliczności, z którymi się mierzymy, część transakcji nie została wstrzymana i praca nad nimi nadal się toczy. Można przypuszczać, że obecna sytuacja przyczyni się do zmiany trendów na rynku – w kolejnych latach będziemy mogli zaobserwować większy udział renegocjacji umów. Moim zdaniem również mobilizacja firm do pracy zdalnej może mieć przełożenie na liczbę wynajmowanych metrów w przyszłości”, mówi Paweł Skałba, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Colliers International.