Navzdory rostoucímu tlaku na on-line maloobchodníky dodávat zboží rychleji než jejich konkurenti, existuje jen malá vyhlídka na vybudování velkých městských logistických center v hlavních městech střední a východní Evropy. To byla jedna z hlavních myšlenek průmyslového a logistického panelu na CEDEM 2019 s názvem „Budoucnost onlinových maloobchodů závisí na poslední míli“. Vzhledem k tomu, že v posledních letech došlo ke zkrácení dvoudenních dodávek na dodávky do druhého dne a v poslední době na dodávky téhož dne, mnoho odborníků předpovědělo, že by musely být vybudovány velké nové distribuční uzly, aby zvládly rostoucí podílu zboží, které se nakupuje online ve velkých městských aglomeracích. Ve skutečnosti však širokou škálu řešení nacházejí jak maloobchodníci, tak logistické společnosti, které pro ně pracují.
„Na projektech, které jsme nedávno realizovali pro velké logistické společnosti a kurýry, jako je Schenker v Bukurešti nebo Raaben v obci Nupaky, jsme viděli to, že pro ně obvykle stavíme v rozumné vzdálenosti od centra města, maximálně 10–20 kilometrů, “řekl Remon Vos, generální ředitel průmyslového developera, společnosti CTP.
„Myslím, že věřit, že v centru města můžete mít obrovské logistické centrum, je jen iluze“ pokračoval. “Nemyslím si, že to komunita ocení a nemyslím si, že by to bylo potřeba. Takže se můžete dostat jen poblížo města a čím blíž, tím dražší pozemek bude.
„Ve Varšavě nevidíme takový obrovský tlak,” řekla Magdalena Szulc, obchodní ředitelka pro střední Evropu průmyslové developerské společnosti Segro, přičemž uvedla, že města různých velikostí vedou k různým řešením poslední míle. „Nemůžete srovnávat Varšavu s Londýnem nebo Paříží. Ve Varšavě máme ve městě spoustu malých obchodních jednotek a parků, ale ty nesouvisí jen s elektronickým obchodem.”
Jakub Holec, generální ředitel agentury 108 Agency, poznamenal, že elektronický obchod roste tak rychle, že je i pro úspěšné společnosti problematické plánovat své logistické požadavky příliš do budoucnosti. „Pracovali jsme se společností Parfums.cz [nyní Notino] od samého začátku, zajišťovali jsme pro ni pozemky, aby mohli vybudovat vlastní distribuční středisko. Proces probíhal velmi hladce a trvalo jen 12 měsíců, ale v té době si uvědomili, že distribuční centrum pro ně je příliš malé. Vrátili se tedy na trh a zjišťovali podmínky pronájmu, protože potřebovali flexibilitu.”
