Bryan Wilson, spoluzakladatel nezávislé právní kanceláře Wilsons, vedl investiční panel na konferenci CEDEM 2019, konané 25. 9. ve Slovanském domě v centru Prahy. Diskuse probíhala v kontextu rostoucí nepředvídatelnosti ekonomického prostředí, kdy míra nejistot vyplývající z Brexitu a obchodní války mezi USA a Čínou stlačuje dolů výrobní a kapitálové investice. V této souvislosti je ale pozoruhodné, že s meziročními výkyvy v jednotlivých zemích realitní obchody ve střední Evropě zůstávají na téměř rekordních hodnotách. Wilson ve skutečnosti svůj panel zahájil otázkou, zda zdánlivě nevyhnutelný britský rozchod s Evropskou unií bude mít negativní dopad na objemy realitních transakcí. K obecné shodě došlo právě na opačné tezi: že investoři z Británie „prchají“, a kapitál se soustřeďuje do Evropy, přičemž střední Evropa v současné době nabízí vyšší hodnotu než Evropa západní.
Wilson uvedl, že objemy transakcí v oblasti CEE jsou opravdu velké, obává se ale, že by tomu tak nemuselo být dlouho. „Vnímám, jak se objemy transakcí prudce snižují,“ říká, „v druhé polovině roku budeme mít ještě určitý překryv z obchodů zahájených dříve, objem transakcí se ale rozhodně snižuje. Myslím, že chybí produkt. Je tu ale stále velká poptávka nejen od zahraničních, ale i domácích investorů a zdá se, že za dobrý produkt je relativně snadné získat finance.“ Účastníky Wilsonova panelu byli vedoucí oddělení kapitálových trhů pro region CEE spol. JLL Mike Atwell, vedoucí oddělení správy aktiv pro oblast CEE v CBRE Global Investors Róbert Sninčák a Roland Bebčák, partner ve společnosti White Star Real Estate.
