Napriek tomu, že slovenský trh s nehnuteľnosťami smeruje do záverečných fáz súčasného hospodárskeho rastu, zdá sa, že hlavní hráči nie sú zadlžení, tak ako tomu bolo pred desiatimi rokmi. Toto je jeden zo záverov, ktoré priniesla minulotýždňová konferencia CEDES 2019 v Bratislave, na ktorej sa zišli najväčší developeri, investori a zástupcovia realitného trhu na Slovensku. Podujatie zorganizovalo Roberts Publishing Media Group v spolupráci so spoločnosťou Atrios real estate. Na podujatí sa predstavila silná zostava prednášajúcich, zručných moderátorov a atraktívnych panelových diskusií týkajúcich sa širokého spektra aktuálnych tém.
Patril medzi ne aj úvodný panel s hlavnou ekonómkou Slovenskej sporiteľne Máriou Valachyovou a Alexandrom Šrankom z PwC. Svoj názor na súčasný stav európskeho a slovenského hospodárstva vyjadril aj Marián Fridrich z Cushman & Wakefield, ktorý zároveň panelovú diskusiu moderoval. M. Valaychová uviedla, že nielen nemecká ekonomika spomalila svoj rast. Výrazné spomalenie je zjavné aj na Slovensku, ktoré dosiahlo rast len 2,5%. Valachyová je však presvedčená, že súčasné podmienky nevyzerajú zrelé na recesiu a napriek tomu, že boom skončil, pokračujúci rast je zatiaľ veľmi pravdepodobný. A. Šrank predpokladá, že aj rok 2019 bude pre objem investícií pozitívny. Uznáva, že slovenská ekonomika sa do značnej miery spolieha na maloobchodný sektor a jej likviditu brzdí relatívne malá veľkosť trhu, ako aj významný vplyv hlavných lokálnych hráčov.
Panelové diskusie boli venované jednotlivým segmentom realitného trhu. Diskusiu o inováciách v administratívnych budovách moderoval Tomáš Liška (Pressburg Development), budúcnosti obchodných centier bola venovaná diskusia pod vedením Kataríny Paule (Cushman & Wakefield). Peter Kysela, výkonný riaditeľ Atrios real estate, bol moderátorom logistického panelu aj diskusie venovanej nájomnému bývanie s fokusom na bývanie seniorov. V diskusii spíkri hovorili nielen o potrebe rozšírenia trhu s nájomným bývaním, ale aj o konkrétnych príkladoch bývania pre seniorov a prekážkach, s ktorými sa operátori potýkajú.
Posledná diskusia dňa bola venovaná novinkám z bratislavského magistrátu a pritiahla pozornosť všetkých účastníkov konferencie. Juraj Šujan, poradca bratislavského primátora pre rozvoj mesta, územné plánovanie a komunikáciu s developermi, poskytol neoceniteľný pohľad na kroky zástupcov mestskej správy s cieľom modernizovať administratívu v oblasti rozvoja mesta. Roky nevhodného prístupu viedli v Bratislave takmer ku kolapsu pri vydávaní územných rozhodnutí. Negatívom je, že Bratislava v čase stavebného boomu funguje bez riadnej stratégie. Poriadok do tejto oblasti by mal priniesť novovzniknutý Metropolitný inštitút Bratislavy. Jedným z jeho cieľov je vytvorenie stratégie rozvoja vypracovaním potrebných štúdií a návrhom kreatívnych riešení mestského rozvoja. Šujan však v diskusii, ktorú moderoval výkonný riaditeľ IUR Juraj Suchánek, jasne uviedol, že pre Bratislavu neexistujú rýchle riešenia. Mesto potrebuje nový územný plán, uviedol, ale realitou je, že v dohľadnej budúcnosti sa budú musieť investori a obyvatelia Bratislavy naučiť pracovať s tým, ktorý má k dispozícii v súčasnosti.
