Zgodnie z danymi Savills całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na Służewcu przekraczają 1,1 mln m kw. Od 2005 roku podpisano umowy najmu na blisko 2 mln m kw., co stanowi ponad 23% całej powierzchni wynajętej w tym czasie w Warszawie. Najaktywniejsze były lata 2008, 2009, 2013 i 2015. Aktualnie w budowie znajduje się tylko jeden budynek, siedziba firmy DSV. Właściciele nieruchomości na Służewcu zaczęli również inwestować w modernizację, dostosowując je do zmieniających się potrzeb najemców. 44% całkowitych zasobów Służewca powstało co najmniej 10 lat temu, z czego 61% (blisko 300 000 m kw.) było, jest lub będzie poddawane w najbliższym czasie różnego rodzaju remontom i modyfikacjom. Według ekspertów Savills do powrotu mody na Służewiec przyczynić się mogą m.in. tzw. elastyczne powierzchnie biurowe. Działa tam obecnie sześciu największych operatorów powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych, którzy w 11 lokalizacjach oferują około 21 000 m kw.
Na Służewcu rozwijają się również usługi hotelowe. Zgodnie z danymi firmy Hotel Professionals hotele zlokalizowane na Służewcu oferują łącznie 517 pokoi. Po otwarciu czterech kolejnych zapowiedzianych inwestycji liczba ta zwiększy się do ok. 1600 pokoi.
