Biura w Browarach Warszawskich stanowią ponad 50% powierzchni tego kwartału na mapie Warszawy. Łączna powierzchnia dostępna dla najemców to ponad 50 tys. metrów kwadratowych. W grudniu 2018 roku Echo Investment oddało do użytku Biura przy Bramie, gdzie swoje biura mają L’Oreal, WeWork oraz EPAM Systems Poland. Dźwiga się już w górę kolejna konstrukcja – Biura przy Willi. Kontynuacją będzie trzeci i największy budynek biurowy w kwartale ulic Grzybowska, Krochmalna, Wronia i Chłodna zaoferuje najemcom blisko 25 tys. mkw. powierzchni całkowitej. Charakteryzuje się niestandardową bryłą, która z trzech stron otoczy zabytkowe Piwnice Czasu oraz Ogród Centralny. Podobnie jak pozostałe budynki będzie miał schodkową architekturę, która w głównej części wzniesie się na poziom ósmej kondygnacji. Na dwóch poziomach parkingu podziemnego znajdzie się blisko 300 miejsc.
