Jak podaje najnowszy raport „Retail Occupier Economics” firmy Cresa Polska, w 2018 roku na inwestycyjnym rynku nieruchomości handlowych zawarto transakcje o wartości 2,5 mld euro, co stanowiło 34% łącznych obrotów na całym rynku inwestycyjnym w Polsce. Największy wzrost odnotowano w pierwszym kwartale, kiedy miały miejsce dwie duże transakcje: zakup Portfela M1 przez Chariot Top Group od funduszy Ares, Axa i Apollo Rida za 1 mld euro oraz nabycie Galerii Katowickiej przez malezyjski fundusz Employees Provident Fund of Malaysia od firmy Meyer Bergman za 300 mln euro. Nieźle było również w czwartym kwartale, w którym nowego właściciela zyskał kompleks Wars Sawa Junior.
„Ubiegłoroczny wysoki poziom aktywności inwestycyjnej na rynku handlowym utrzyma się także w 2019 roku, do czego przyczyni się silny wzrost gospodarczy kraju, rosnący popyt konsumpcyjny i niskie stopy procentowe. Biorąc pod uwagę transakcje będące na etapie przygotowywania oraz w toku, łączny wolumen obrotów w bieżącym roku może być zbliżony do obserwowanych w latach wcześniejszych, a głównym czynnikiem wzrostu będą nadal transakcje portfelowe. Najlepsze nieruchomości handlowe w głównych aglomeracjach kraju pozostaną najbardziej pożądaną kategorią produktów inwestycyjnych. Jednak ze względu na ograniczoną podaż należy oczekiwać wzrostu zainteresowania inwestorów mniejszymi miastami. Stopy kapitalizacji utrzymają się na stabilnym poziomie”, mówi Paweł Nowakowski, Dyrektor działu rynków inwestycyjnych w firmie Cresa Polska.
