ČS nemovitostní fond, který obhospodařuje REICO investiční společnost České spořitelny, kupuje industriální park v okolí města Dubnica nad Váhom na Slovensku. Hodnota nové akvizice je přibližně 990 mil. Kč (38,9 mil. EUR).
„Návratem ČS nemovitostního fondu do industriálního sektoru a posílením jeho slovenské pozice se nám podařilo významně rozšířit celkovou sektorovou a regionální diverzifikaci portfolia fondu. Očekáváme, že tento strategický krok posílí dlouhodobě stabilní výkonnost fondu a přispěje tím i ke spokojenosti našich klientů,“ říká Filip Kubricht, předseda představenstva REICO IS ČS.
ČS nemovitostní fond tím rozšířil své portfolio na 13 budov a výrazně tak prohloubil zejména svou sektorovou diverzifikaci. Celková tržní hodnota vlastněných nemovitostí nyní přesahuje 20,5 mld. Kč. Do fondu investovalo k 31. lednu 2018 přes 64 tisíc podílníků a jeho výnos za posledních 5 let byl 2,88 % ročně (k 22.únoru 2018).
Park Dubnica je nové logistické centrum postavené v roce 2016, které nabízí celkovou pronajímatelnou plochu o velikosti 89,4 tisíc m², přičemž 97 % pronajímatelné plochy je obsazeno. Součástí parku je 96 parkovacích míst pro osobní automobily a 32 míst pro nákladní automobily. Největším nájemníkem Industriálního parku Dubnica je německá společnost Continental, která zaujímá většinu pronajímatelné plochy. Dalšími důležitými nájemci jsou švýcarská dopravní a logistická společnost Kuehne+Nagel, potravinový řetězec Lidl a holandská pivovarnická skupina Heineken.
„Akvizice této nově postavené nemovitosti a dlouhodobý vztah společnosti Continental k této lokalitě pro náš fond představuje nadprůměrný výnos zajištěný na dlouhou dobu, silné záruky a zároveň vysoký potenciál na udržení hodnoty investice,“ doplňuje Tomáš Jandík, člen představenstva odpovědný za nemovitostní složku fondu v REICO IS ČS.
ČS nemovitostní fond koupil nemovitost od developerské a investiční společnosti Invest4SEE Investment Holding GmbH, kterou zastupoval CBRE. Svou developerskou a investiční činnost soustřeďuje do regionu střední a východní Evropy. Nemovitost byla v roce v roce 2016 postavena společností Goldbeck, development budovy provedla SEE RE One, která je součástí prodávající společnosti Invest4SEE Investment Holding GmbH. Kupujícího při transakci zastupovaly společnosti JLL, Wilsons, ASB a OM Consulting.
Ředitel JLL Slovakia, Peter Nitschneider, uvedl: „Během posledních 24 měsíců převzal průmyslový sektor hlavní roli na slovenském investičním trhu. Téměř 45 procent celkového objemu transakcí bylo v oblasti logistiky a výrobních nemovitostí. Tato transakce a síla její smlouvy potvrzuje kvalitu produktu umístěném v rostoucím trhu a etablující se lokalitě, která je momentálně velmi poptávaná.”
