Na rynku nieruchomości w Poznaniu chętnych na zakup niewielkich mieszkań z przeznaczeniem na wynajem wciąż jest często więcej niż dostępnych ofert. Średnia transakcja za lokal zawierana jest tu w kwocie 5500 zł. Eksperci Metrohouse i Expandera ostrzegają jednak osoby, które przy zakupie własnego M chcą wesprzeć się dopłatą z MdM – to już ostatni moment, by skorzystać z tego rządowego programu. Wybrane mieszkanie w stolicy wielkopolski nie może jednak kosztować więcej niż 4686 zł za m kw. na rynku pierwotnym i 5728 zł za m kw. na rynku wtórnym.
W Poznaniu średnia cena mkw. nabywanych w ostatnim czasie mieszkań kształtuje się na poziomie prawie 5500 zł. W analogicznym okresie zeszłego roku ceny były o 3 proc. wyższe, ale ostatnich kilka miesięcy nie przyniosło znaczących ruchów cenowych. – W ostatnich miesiącach średnia cena transakcyjna oscylowała pomiędzy 5200 a 5500 zł za mkw. Nadal znaczącą grupą zakupową stanowią inwestorzy poszukujący niewielkich mieszkań, które idealnie nadają się do wynajmu. Popyt w tym segmencie często przerasta podaż, przez co dobrze wycenione oferty szybko znikają z rynku. Oprócz klasycznego wynajmu, dużym zainteresowaniem cieszy się zakup mieszkań, które nadają się do wystawienia w opcji najmu krótkoterminowego – komentuje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Lokale te muszą jednak posiadać lepsze parametry lokalizacyjne, gdyż bliskość centrum miasta jest czynnikiem zwiększającym atrakcyjność takich ofert – zwłaszcza dla turystów.
źródło: Expander Advisors
