W ubieg艂ym roku warto艣膰 transakcji gruntami si臋gn臋艂a 22,67 mld z艂. Cho膰 w por贸wnaniu do 2015 r. spad艂a o 12 proc., nadal by艂a znacznie wy偶sza ni偶 poprzednich latach. Wbrew obawom, obowi膮zuj膮ce od p贸艂tora roku zmiany zasad obrotu gruntami rolnymi nie wp艂yn臋艂y na znacz膮ce ograniczenie tego segmentu handlu nieruchomo艣ciami.
Wed艂ug danych GUS, w 2016 r. w ramach 145 tys. transakcji w艂a艣ciciela zmieni艂o ponad 155 tys. nieruchomo艣ci gruntowych, a ich warto艣膰 si臋gn臋艂a 22,7 mld z艂. To spadek o ponad 11 proc. pod wzgl臋dem liczby i o ponad 12 proc. w przypadku warto艣ci obrotu w por贸wnaniu do 2015 r., ale handel gruntami nadal by艂 znacznie wi臋kszy ni偶 w poprzednich latach. Ubieg艂oroczny spadek by艂 jednak zjawiskiem wyj膮tkowym, szczeg贸lnie je艣li wzi膮膰 pod uwag臋 bardzo du偶y, si臋gaj膮cy niemal 20 proc. wzrost liczby transakcji i przekraczaj膮cy 36 proc. skok ich warto艣ci w 2015 r., gdy ju偶 wiadomo by艂o o planowanych zmianach ustawowych dotycz膮cych ograniczenia obrotu ziemi膮 roln膮. U偶ytki rolne stanowi艂y nieca艂e 65 proc. liczby i 48 proc. transakcji wszystkimi nieruchomo艣ci gruntowymi, dokonanymi w ubieg艂ym roku, a grunty pod zabudow臋 odpowiednio 34 i 51 proc. (pozosta艂e transakcje dotyczy艂y grunt贸w le艣nych i zadrzewionych).
藕r贸d艂o: Roman Przasnyski
G艂贸wny Analityk GERDA BROKER
