Vlastníci budov čím dál více investují do komfortu svých nájemníků. Hned 7 pražských kancelářských komplexů nabízí od září aplikaci Spaceflow, která sleduje trend takzvaného proptech – technologických řešení v oblasti realit. Nájemníci a návštěvníci budov v aplikaci najdou čtyři hlavní funkce: platformu pro komunikaci s vlastníkem, objednávku služeb, zapojení do akcí v budově a sdílení, třeba spolujízdy z práce.
„V Česku je slovo proptech stále neznámou, v zahraničí však již trend běží naplno, především jako B2B řešení v oblasti prodeje a správy nemovitostí,“ říká Eduard Forejt, ředitel rozvoje obchodu v poradenské společnosti JLL. Spaceflow se přitom více zaměřuje na zapojení samotných lidí v budovách. „Aplikace reflektuje vývoj na realitním trhu. Nejprve se firmy zaměřily na designové pracovní prostředí, ve kterém se zaměstnanci cítí dobře. Poté se začaly orientovat na dostatečnou nabídku služeb. Dalším logickým krokem je maximální komfort spočívající v digitalizaci komunitního života a právě služeb,“ vysvětluje Lukáš Balík, zakladatel společnosti Spaceflow.
V aplikaci, která cílí nejen na kancelářské komplexy, budou moci nájemníci a návštěvníci například vybírat z nabídky služeb, které se nacházejí v okolí. Aplikace funguje také jako platforma pro snadnější využití vybavení budovy, jako je rezervace společných zasedacích místností nebo relaxačních zón pro krátkodobou práci. Stejně tak Spaceflow cílí i na zatím nevyužitý potenciál sdílení mezi samotnými lidmi přímo v budově. „Tradiční kancelářské budovy chceme prostřednictvím digitalizace přiblížit filozofii coworkingových center a hubů, kde spolupráce a sdílení probíhají naprosto přirozeně,“ přibližuje Balík.
Přes aplikaci lze také sledovat, co se v budově děje. Uživatelé se mohou přihlašovat na různé akce, třeba hodiny jógy nebo workshopy, a sami můžou události i vytvářet. „V současné situaci na trhu práce potřebují firmy nalákat uživatele nejrůznějšími benefity. Moderní kancelářské prostředí je již standardem, vyšší komfort ale dosud chybí. Realitní trh v Česku stále plně nereflektuje digitální revoluci,“ doplňuje Forejt z JLL.
Jedním z vlastníků, kteří aplikaci do svých budov zavádí, je CA Immo. Od září ji budou využívat nájemníci kancelářských budov Danube House, Nile House a Amazon Court v pražském Karlíně a také v budově Kavčí Hory Office Park. „Od aplikace si slibujeme výrazné oživení komunit uvnitř budov. Umožní nám komunikovat s lidmi přímo, a rychle tak distribuovat všechny aktuální informace. Dlouho jsme hledali propojení mezi službami v přízemí našich budov a kancelářemi ve vyšších patrech. Spaceflow se jeví jako vhodný marketingový nástroj umožňující uživatelům budov zobrazení například denního menu restaurací, dočasné nabídky freshbaru nebo floristy,“ říká Jan Baxa, asset manažer firmy CA Immo.
Stejnou aplikaci nabízí i komplex Greenline developera Karimpol a brzy ji využije i Quadrio, jež patří společnosti CPI. Pilotní provoz proběhl v Paláci Křižík koncernu Generali. „Kanceláře v evropských metropolích jsou jen první fáze. V budoucnu počítáme s využitím v rezidencích, hotelech nebo univerzitních kampusech po celém světě,“ odkrývá plány Balík, jehož společnost se svým produktem cílí na globální trh. V průběhu podzimu se Spaceflow zúčastní několika proptech konferencí v USA, kde bude navazovat strategická partnerství.
