由于冠状病毒大流行释放的多种因素，曼哈顿的空缺水平已达到创纪录的水平。在很大程度上，现在列出的10,000个单位可用（与2019年6月相比增加了85％）是由于锁定，因为经纪人直到6月22日才向他们展示这些单位，但似乎也正在外逃。较少数量的租客来代替他们。米勒·塞缪尔（Miller Samuel）和道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）的一份报告称官方空置率为3.67％，但经纪人警告说，某些建筑物的情况更为严重。业主通过降低价格和提高激励措施迅速做出反应。现在，大多数交易都经历了六周的免租期。租金在6月份下降了8％，尽管仍然是全国平均水平的两倍。
