ما يقرب من نصف مليون متر مربع من المكاتب ، التي تمثل 15 في المائة من إجمالي المخزون في بوخارست ، غير مشغولة ، وأكبر مساحة متاحة في المباني في Pipera-Nord و Centru-Vest و Floreasca-Barbu VÄ cÄ resu ، وفقًا لـ بيانات شركة الاستشارات العقارية Cushman و Wakefield Equinox
. أيضًا ، هناك تباين كبير جدًا بين مشاريع الفئة أ والفئة ب من حيث متوسط معدل الشغور. وبالتالي ، من إجمالي المساحات غير المأهولة ، نصفها (حوالي 250 ألف متر مربع) في مبانٍ تم تشييدها منذ أكثر من 15 عامًا ، ومعظمها بحاجة إلى استثمارات حديثة لجذب العملاء
. “يمر سوق المكاتب في جميع أنحاء العالم بفترة من إعادة التكيف التي يفرضها نظام العمل الهجين ، التحديات التي نشعر بها أيضًا في رومانيا ونشير هنا إلى درجة استخدام المساحات المستأجرة ، وتغيير حجمها وزيادة مطالب المستأجرين عندما يتعلق الأمر بالجودة وخاصة أداء الطاقة في المباني المكتبية. ستظل عودة الموظفين إلى المكاتب تشكل تحديًا ، لكن معظم الشركات أنهت استراتيجياتها فيما يتعلق باحتلال المساحات ، لذلك نتوقع أنه في الفترة القادمة سنشهد المزيد من التحركات في السوق بمعنى عمليات الدمج أو الترحيل ، “يقول MÄ dÄ lina Cojocaru ، شريك Office Agency Cushman و Wakefield Echinox
.
