Aproximadamente medio millón de metros cuadrados de oficinas, que representan el 15 por ciento del stock total en Bucarest, están desocupados, la mayor área disponible se encuentra en los edificios de Pipera-Nord, Centru-Vest y Floreasca-Barbu VÄcÄrescu, según el datos de la consultora inmobiliaria Cushman y Wakefield Equinox
.Además, existe una discrepancia muy grande entre los proyectos clase A y clase B en cuanto a la tasa media de desocupación. Así, del total de espacios desocupados, la mitad (alrededor de 250.000 m²) se encuentran en edificios que se construyeron hace más de 15 años, la mayoría de los cuales necesitan inversiones de modernización para atraer clientes
“El mercado de oficinas a nivel mundial atraviesa un período de reajuste que impone el sistema híbrido de trabajo, retos que también sentimos en Rumanía y nos referimos aquí al grado de utilización de los espacios alquilados, a su redimensionamiento y al aumento de las exigencias de los inquilinos en cuanto a la calidad y sobre todo la desempeño energético de los edificios de oficinas El regreso de los empleados a las oficinas seguirá siendo un desafío, pero la mayoría de las empresas han concretado sus estrategias en cuanto a la ocupación de los espacios, por lo que esperamos que en el próximo período veamos más movimientos en el mercado en el sentido de consolidaciones o reubicaciones”, dice MÄdÄlina Cojocaru, socia de Office Agency Cushman y Wakefield Echinox
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