Z opublikowanego przez Savills najnowszego raportu Market in Minutes wynika, że na koniec pierwszego kwartału 2019 r. w Warszawie było już blisko 5,5 mln m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w tym 20 200 m kw. oddanych do użytkowania w pierwszych trzech miesiącach roku. Największym obiektem dostarczonym na rynek w tym czasie był budynek B kompleksu Spark (15 700 m kw.), którego deweloperem jest Skanska Property Poland.
Na koniec marca 2019 r. w budowie pozostawało ok. 775 000 m kw. powierzchni biurowej, w tym wysokościowce takie jak Mennica Legacy Tower, Skyliner, Varso Place, The Warsaw Hub i Warsaw Unit, a także budynek wieżowy w ramach kompleksu Generation Park. Jedynym spośród wymienionych obiektów, który ukończony zostanie jeszcze w tym roku będzie Mennica Legacy Tower. Łącznie do końca 2019 r. w Warszawie przybędzie 237 000 m kw. nowej powierzchni, z czego ok. 66% jest już wynajęte bądź zarezerwowane poprzez popisanie listu intencyjnego lub umowy przednajmu.
„Wysoki poziom zabezpieczenia umowami najmu powierzchni w budowie, wynoszący prawie 50%, pokazuje, że warszawski rynek biurowy niezmiennie pozostaje niezwykle atrakcyjny i jest na nim miejsce na kolejne projekty. Obecnie znajdujemy się w okresie przejściowym, pomiędzy rekordowym pod względem popytu zeszłym rokiem, a najbliższymi kwartałami, które przyniosą znaczący wzrost podaży. Liczba dużych transakcji w toku, w tym spodziewana w najbliższym czasie finalizacja spektakularnej umowy najmu podpisanej przez mBank na powierzchnię w Mennica Legacy Tower, pokazuje jednak, że o nowe biuro wcale nie musi być teraz dużo łatwiej, niż ostatnio. W tej chwili powinniśmy mieć do czynienia ze stabilizacją, bez znaczących odchyleń w kierunku rynku najemcy lub wynajmującego, z wyjątkiem najlepszych lokalizacji, w których właściciele nieruchomości mogą mieć nieco silniejszą pozycję negocjacyjną”, podsumowuje Daniel Czarnecki z Savills.
