Z najnowszego raportu zatytułowanego „Emerging & Frontier Markets” opublikowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield wynika, że pomimo szeregu globalnych zagrożeń niektóre rynki wschodzące w Afryce są nadal atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i inwestorów pod względem oferowanych możliwości, przy czym kluczowym czynnikiem sukcesu jest odpowiednie zarządzanie ryzykiem.
W trzeciej edycji raportu, który zawiera ranking państw pod względem indeksu ryzyka, omówiono proces przesuwania się środka ciężkości globalnej gospodarki w ostatnich 20 latach w wyniku rosnącego zainteresowania inwestorów wyższymi stopami zwrotu w krajach rozwijających się. Kraje te stają się również coraz bardziej atrakcyjne dla najemców, którzy niekiedy borykają się ze stagnacją na bardziej dojrzałych rynkach.
Dzięki rosnącej w siłę klasie średniej, rozwojowi infrastruktury i inwestycjom w nowe technologie kraje afrykańskie, w których funkcjonują przejrzyste rynki nieruchomości, stanowią w tegorocznym rankingu już połowę pierwszej dziesiątki najbardziej atrakcyjnych lokalizacji wschodzących.
Na pierwszym miejscu rankingu państw pod względem indeksu ryzyka (Risk Index 2015) ponownie uplasowała się Botswana, ale w pierwszej dziesiątce znalazły się także inne kraje Afryki, w tym RPA, Ghana, Maroko i Tunezja. Warto jednak pamiętać o zróżnicowaniu rynków afrykańskich, o czym świadczy fakt, że kraje takie jak Angola, Demokratyczna Republika Konga, Zimbabwe i Nigeria są uznawane za bardziej ryzykowne.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że mimo iż Azja Południowo-Wschodnia jest jednym z najszybciej rozwijających się regionów świata, kraje takie jak Wietnam, Indonezja i Filipiny, które mogą pochwalić się bardzo wysokim wzrostem gospodarczym, spadły o kilka miejsc w tegorocznym rankingu. W Wietnamie i na Filipinach pojawiają się większe trudności związane z zakupem nieruchomości, natomiast w Indonezji rosną koszty wpisu nieruchomości do rejestru. Jednak kraje te są nadal rynkami znaczącego wzrostu dla szeregu branż.
