Im ganzen Land haben Unternehmen in den letzten drei Monaten moderne Büros mit einer Gesamtfläche von 108.747 m² angemietet, sowohl neue Büros als auch Vertragsverlängerungen, ein Plus von 9 Prozent gegenüber dem gleichen Quartal 2021, laut einer Analyse von Fortim Trusted Advisors, an Allianzmitglied der BNP Paribas Real Estate
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Auf Länderebene haben Großstädte einen zunehmenden Anteil an der Gesamtzahl der Büromieten zu Lasten der Hauptstadt. In Bukarest wurden Verträge über insgesamt rund 75.700 m² Bürofläche angemietet, vorvermietet und verlängert, in Iasi über 11.355 m², in Cluj-Napoca über 9.293 m² und in Timisoara über 6.415 m².
âDie Regionalisierung des BĂĽromarktes wird eine Konstante der kommenden Jahre bleiben, wie dies bei der Entwicklung mehrerer Wirtschaftszentren in Bukarest der Fall war. Im Laufe der Zeit hat ihre Zahl zugenommen, und Gewerbegebiete haben einen größeren Bereich der Stadt bedeckt, wodurch die Verkehrsinfrastruktur entlastet und eine Angebotsvielfalt geschaffen wurde. Ebenso entwickeln sich BĂĽrosegmente in Städten wie Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, aber vorsichtiger. Investoren wechseln nur von einer Projektphase zur nächsten, nachdem sie sich vergewissert haben, dass eine aktuelle Nachfrage besteht. Bisher haben regionale Märkte eine immer größere Nachfrage von multinationalen Unternehmen angezogen, die in gut ausgebildeten Arbeitskräften und regionalen Universitäten eine Chance gesehen haben und die jetzt je nach VerfĂĽgbarkeit von Qualität leicht von einer Stadt zur anderen expandieren BĂĽroflächen”, sagt Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory Fortim Trusted Advisors, ein Allianzmitglied der BNP Paribas Real Estate
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Die größte Transaktion außerhalb von Bukarest wurde in Iasi getätigt, wo Preh Rumänien eine Fläche vorvermietet hat von 4.500 m² Büros in einem noch im Bau befindlichen Gebäude im Projekt Palas Campus.
