En todo el país, en los últimos tres meses, las empresas han arrendado modernas oficinas con una superficie total de 108.747 m2, tanto oficinas nuevas como ampliaciones de contrato, un 9 por ciento más que en el mismo trimestre de 2021, según un análisis de Fortim Trusted Advisors, una firma miembro de la alianza BNP Paribas Real Estate
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A nivel país, las grandes ciudades tienen una participación creciente en el total de alquileres de oficinas, en detrimento de la capital. En Bucarest, los contratos fueron alquilados, prealquilados y extendidos por un área total de oficinas de aproximadamente 75.700 m2, mientras que en Iasi de 11.355 m2, en Cluj-Napoca de 9.293 m2 y en Timisoara de 6.415 m2.
âLa regionalización del mercado de oficinas seguirá siendo una constante de los próximos años, como sucedió con el desarrollo de varios polos de negocios en Bucarest. Con el tiempo, su número ha aumentado y las áreas comerciales han ocupado una mayor área de la ciudad, reduciendo la presión sobre la infraestructura de transporte y creando una oferta diversa. De la misma manera, los segmentos de oficinas en ciudades como Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara se están desarrollando, pero con más cautela. Los inversores solo pasan de una etapa de los proyectos a otra después de asegurarse de que existe una demanda actual. Hasta ahora, los mercados regionales han atraído una demanda cada vez más grande, de empresas multinacionales, que han visto una oportunidad en la mano de obra bien capacitada, en las universidades regionales y que ahora se expanden fácilmente de una ciudad a otra, dependiendo de la disponibilidad de calidad. espacios de oficina”, dice Nicolae Ciobanu, Socio Gerente – Jefe de Asesoría Fortim Trusted Advisors, miembro de la alianza de BNP Paribas Real Estate
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La transacción más grande fuera de Bucarest se realizó en Iasi, donde Preh Romania arrendó previamente un área de 4.500 m2 de oficinas, en edificio en construcción, en el proyecto Palas Campus.
