El mercado de alquiler a corto plazo de Bucarest experimentó una evolución post-pandemia en auge, según un informe de mercado de Crosspoint Real Estate.
Solo en 2023, la industria generó ingresos de 41,3 millones de euros, casi el doble en comparación con 2019 y un 46 por ciento más que el rendimiento registrado en 2022. Con un promedio de 3.942 listados, esto se tradujo en un ingreso anual promedio de 10.500 ¬ y unos ingresos mensuales de 875€ por inmueble. En cuanto a la oferta, hubo menos cotizaciones en 2023 que en 2019 antes de la pandemia, y el crecimiento de los ingresos se debió principalmente a un aumento de más del 60 por ciento en la tarifa diaria promedio (ADR), a 62 €.
2023 fue el primer año pospandemia en el que la demanda reflejó el crecimiento de la industria turística, sin que influyeran factores extraordinarios. âSi el crecimiento de la demanda de alojamiento a corto plazo en 2022 se debió en parte a la ola de refugiados ucranianos, en 2023 se produjo un retorno a las condiciones típicas del mercado, con la mayoría de los huéspedes en viaje de placer y de negocios, mientras que los refugiados restantes buscaban más opciones de vivienda permanente.â, dice Ilinca Timofte, jefa de investigación de Crosspoint Real Estate.
Con un promedio de 4.550 anuncios e ingresos de aproximadamente 24 millones de euros registrados en el primer semestre de este año, se espera que la industria de alquiler a corto plazo de Bucarest supere el nivel del año anterior en más de un 25 por ciento. El ADR ha registrado hasta ahora un modesto aumento, hasta los 63,7€ por noche, mientras que la tasa de ocupación se ha mantenido similar a la registrada en 2023, en un 55%
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