Prudký pokles volných kanceláří v Praze (6,2 %) přibrzdí silná výstavba, uvádí Cushman & Wakefield, protože se letos dokončí sedm velkých kancelářských komplexů. V roce 2017 bylo dokončeno 136 000 m2, v roce 2018 by se mělo na trh doručit dalších 165 000 m2 moderních kancelářských ploch. Jedná se o nejsilnější výstavbu od roku 2008. Přesto míra neobsazenosti spadla na rekordních 6,2 procent. Jde o meziroční propad o více jak 3procentní body.
„Celkově je trh kanceláří v Praze nadále velice aktivní, nové pronájmy včetně expanzí a předpronájmy tvoří až ¾ veškerých transakcí. O aktivitě trhu svědčí i obsazenost projektů, které jsou teprve ve výstavbě. Největším strašákem firem i developerů je momentálně nízká nezaměstnanost. Boj o zaměstnance zvyšuje náklady ve všech odvětvích, což se logicky musí odrazit i ve zvyšování cen a tedy i nájmů. V příštích kvartálech tak můžeme očekávat zpomalení růstu, ale zatím nic drastického, tudíž výhledy jsou stále pozitivní. S ohledem na přetrvávající silnou poptávku nepředpokládáme, že by se neobsazenost v průběhu roku 2018 příliš zvyšovala, a to i přes zajímavý přírůstek nových budov“ říká Radka Novak, vedoucí oddělení kanceláří ve společnosti Cushman & Wakefield.
Cena nejvyšších nájmů si zatím drží svou úroveň okolo 21 EUR/ m2 za měsíc, dá se očekávat jejich zvýšení v průběhu roku. V ostatních populárních kancelářských lokalitách již k úpravám nájemného směrem vzhůru dochází, stejně jako nájemné zvyšují developeři budov ve výstavbě, kteří tak reagují na razantní zvýšení dodavatelských cen.
