S nájmy dosahujícími až 2.344 eur/m2 ročně je Londýn nejdražším kancelářským trhem světa. Následuje Hong Kong s cenou 1.636 eur/m2 ročně a New York, kde se za pronájem kanceláří platí až 1.162 eur/m2 ročně, píší Cushman & Wakefield ve své nové zprávě. Praha se zařadila na 45. příčku v seznamu.
Zatímco ceny nájmů vloni celosvětově vyrostly v průměru o sedm procent, mnohé evropské trhy zaznamenaly pokles. V Praze nájmy klesaly už druhý rok kvůli intenzivnímu developmentu.“Podobná situace je i ve Varšavě, kde je více saturovaný než tady,“ říká Radka Novak, vedoucí kancelářského oddělení v pražské kanceláři Cushman & Wakefield. V londýnském West End nájmy naopak za poslední rok vyrostly o pět procent. I přesto jsou ale pořád o 13 procent nižší než v roce 2007.
Nabídka je nízká, takže lze očekávat další růst nájmů. V Praze naopak stoupá neobsazenost a ceny nájmů v centru města jsou nejnižší od roku 2006, kdy byly na 20 eurech za metr čtverečních měsíčně. Nabídkové ceny jsou v současné době v nejlepších pražských lokalitách na 19,50 eur/m2/měsíčně, kam klesly z 23 eur v roce 2008 a 21 eur mezi roky 2009 a 2012. Novak letos očekává další pokles nominálních nájmů, mimo jiné i díky tomu, že se na trh vrací starší budovy, v nichž se kvalitní prostory nabízejí za velmi atraktivní ceny.
