Pražský kancelářský trh čeká vlna rekonstrukcí a relokací, upozorňují Cushman & Wakefield. Kancelářím, z nichž minimálně polovina je starší deseti let, dobíhá životnost. Do dvou let budou potřebovat rekonstrukci dvě třetiny prostor, které pocházejí z let 1999 až 2008. „Ještě před uplynutím této doby je potřeba udělat zásadní rozhodnutí, jakým způsobem bude kancelářská budova dále nabízena k užívání. Majitelé se mohou rozhodnout pro kompletní rekonstrukci, díky které mohou budovu omladit o sedm až osm let, anebo zvolí rekonstrukci částečnou. To samozřejmě výrazně ovlivní cenu nájmu,“ říká vedoucí kancelářského týmu Cushman & Wakefield Radka Novak. Někteří majitelé starších budov budou podle ní zvažovat přeměnu na byty nebo hotel.
Potřeba obnovy přichází zároveň s novým trendem ve vnitřním vybavení kanceláří, kde se místo klasického open space čím dál více uplatňují individuální pracoviště. Při změně konceptu je ale také často pro firmu jednodušší se přestěhovat, než provádět rekonstrukci za provozu.
Větší rekonstrukce připravují podle Radky Novak například majitelé budov Myslbek na pražských Příkopech a Prague City Center v Klimentské ulici.
