Objem realitních investic v kmenových zemích střední a východní Evropy vzrostl v roce 2015 o 14% na 8,4 miliardy eur, a překonal tak veškerá očekávání vyvolaná silným rokem 2014. V nové zprávě CBRE píše, že Polsko a Česká republika vedly (se 4 respektive 2,7 miliardy eur), Maďarsko, Slovensko a Rumunsko ale také dosáhly dobrých výsledků.
„Největší zájem byl o kvalitní maloobchodní nemovitosti, začal v letech 2013 a 2014 a promítnul se v dosažení vysokých čísel v roce 2015,“ píše CBRE. „Poprvé v zemích CEE představoval maloobchod 43 % celkového investičního objemu. Také meziroční nárůst u maloobchodu je významný – více než 160 %. Vyplývá z velkého počtu velkých investičních transakcí v oblasti prémiových, dominantních nákupních center v České republice a v Polsku.“
Celkově se v regionu zobchodovaly nemovitosti v hodnotě 9,55 miliardy eur, což znamená meziroční nárůst o 19 procent a historicky nejlepší výsledek. CBRE poznamenává, že objem obchodů v Maďarsku vyletěl o 42 procent a že bude v růstu pokračovat i v roce 2016, protože zájem investorů o tento trh roste. Pokles v Rumunsku byl způsoben srovnáním s extrémně silným rokem 2014.
“Tento rok jsme zaznamenali silné investice do tohoto regionu, protože evropští investoři chtějí využít výhody relativně vysokých výnosů a množství dostupných investičních příležitostí na trhu,“ uvádí Gijs Klomp, Head of CEE Investment Properties. „ V roce 2016 očekáváme, že tento trend bude pokračovat, protože v zemích CEE jsou vytvořeny podmínky pro silný ekonomický růst, navíc tyto země disponují relativně vysokými výnosy ve srovnání se západní Evropou a zvyšuje se zájem ze strany bank o financování v regionu. Dalším silným faktorem, který přispěje k vysokému zájmu, je silná expanze patrná z vykazovaných maloobchodních tržeb v celém regionu. Také očekáváme různorodější profil investorů, protože i asijští investoři chtějí rozšířit svoji přítomnost v této oblasti.“
