Se zásobou téměř 6 milionů m2 průmyslových a logistických prostor, neobsazeností pouze 3,9 procenta na národní úrovni a nájmy mezi nejnižšími v regionu je Rumunsko v dobré pozici, uzavřeli řečníci na konferenci CEDER minulý týden v Bukurešti.
Victor Răchită, ředitel pro průmysl a logistiku ve společnosti CBRE, poukázal na to, že na trhu je ve výstavbě 500 000 m2 skladových prostor a potrubí o rozloze 2,9 milionu m2.
„38 procent současných zásob bylo dodáno před rokem 2013, což znamená, že 2,23 milionu m2 bude v nadcházejících letech vyžadovat vylepšení s ohledem na specifikace ESG,“ řekl Răchită.
A protože e-commerce roste dvouciferným tempem s odhadovanou hodnotou téměř 7 miliard eur pro letošní rok, mohou mít majitelé skladových jednotek pádný důvod doufat v další skvělý rok.
Pronájem průmyslových a logistických prostor vzrostl v prvním čtvrtletí o 50 procent ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, celkem přes 300 000 m2, což by mohlo znamenat, že trh bude svědkem nového rekordního roku z hlediska poptávky.
Na trhu pronájmů byly nejaktivnější maloobchodní a ecommerce společnosti s 35 procenty z celkové pronajaté plochy, následovaly logistiky a distribuce s 15 procenty a automobilový průmysl s 10 procenty pronajaté plochy
.Významnou změnou je, že , během prvního čtvrtletí se poptávka již nesoustředila převážně kolem Bukurešti, která tradičně přitahovala přes 50 procent zobchodovaného objemu. Zájem se místo toho přesunul směrem k projektům v PloieÈ™ti, Slatině a Aradu
.Ioana Niculeasa, partnerka a vedoucí realit v NNDKP, věří, že logistika byla v loňském roce hvězdou trhu a tento sektor bude nadále růst, protože existuje mnoho společností, které chtějí posílit své dodavatelské řetězce, aby optimalizovaly dostupnost a distribuci v celé střední a východní Evropě.
„Měli jsme a stále máme mnoho nevyřízených transakcí v průmyslovém a logistickém sektoru. Jde o aktiva produkující příjmy, ale také prázdné pozemky dostupné pro zástavbu plus jednání s nájemníky, která jsou nyní náročnější,“ řekla
.
