Mit einem Bestand von fast 6 Millionen Quadratmetern Industrie- und Logistikflächen, einem Leerstand von nur 3,9 Prozent auf nationaler Ebene und Mieten, die zu den niedrigsten in der Region gehören, ist Rumänien in einer guten Position, schlossen Redner, die letzte Woche an der CEDER-Konferenz teilnahmen in Bukarest.
Victor Răchită, Leiter Industrie und Logistik bei CBRE, wies darauf hin, dass auf dem Markt 500.000 m² Lagerflächen im Bau sind und eine Pipeline von 2,9 Millionen m² vorhanden ist.
„38 Prozent des aktuellen Bestands wurden vor 2013 geliefert, was bedeutet, dass 2,23 Millionen Quadratmeter in den kommenden Jahren hinsichtlich der ESG-Spezifikationen verbessert werden müssten“, sagte Răchită.
Und da der E-Commerce zweistellig wächst, mit einem geschätzten Wert von fast 7 Milliarden Euro für dieses Jahr, könnten die Besitzer von Lagereinheiten guten Grund haben, auf ein weiteres großartiges Jahr zu hoffen.
Die Vermietung von Industrie- und Logistikflächen stieg im ersten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 50 Prozent auf über 300.000 m², was für den Markt ein neues Nachfrage-Rekordjahr bedeuten könnte.
Einzelhandels- und E-Commerce-Unternehmen waren mit 35 Prozent der gesamten vermieteten Fläche am aktivsten auf dem Vermietungsmarkt, gefolgt von Logistik und Vertrieb mit 15 Prozent und Automobil mit 10 Prozent der vermieteten Fläche
. Das ist eine bedeutende Veränderung , konzentrierte sich die Nachfrage im ersten Quartal nicht mehr hauptsächlich auf Bukarest, das traditionell über 50 Prozent des gehandelten Volumens anzog. Das Interesse verlagerte sich stattdessen auf Projekte in PloieÈ™ti, Slatina und Arad
. Ioana Niculeasa, Partner und Head of Real Estate bei NNDKP, glaubt, dass die Logistik im vergangenen Jahr der Star des Marktes war und dieser Sektor weiter wachsen wird, da es viele Unternehmen gibt, die ihre Lieferketten verbessern möchten, um die Verfügbarkeit und den Vertrieb in ganz CEE zu optimieren.
„Wir hatten und haben noch viele Transaktionen im Industrie- und Logistikbereich anstehen. Es geht um ertragserzeugende Vermögenswerte, aber auch um unbebautes Land, das für die Entwicklung zur Verfügung steht, sowie um Verhandlungen mit Mietern, die jetzt anspruchsvoller sind“, sagte sie
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