罗马尼亚拥有近 600 万平方米的工业和物流空间存量，全国空置率仅为 3.9%，租金在该地区处于最低水平，罗马尼亚处于有利地位，上周参加 CEDER 会议的发言者总结道în布加勒斯特。
CBRE 工业和物流主管 Victor Răchită 指出，市场上有 500,000 平方米的仓库空间正在建设中，还有 290 万平方米的管道。
“目前 38% 的库存是在 2013 年之前交付的，这意味着未来几年将需要改进 223 万平方米的 ESG 规范，”Răchită 说。
而且由于电子商务正以两位数的速度增长，今年估计价值接近 70 亿欧元，仓储单位的所有者可能有充分的理由期待另一个伟大的一年。
第一季度工业和物流空间的租金比去年同期增长了 50%，总计超过 300,000 平方米，这可能意味着市场在需求方面可能会出现新的记录。
零售和电子商务公司在租赁市场上最为活跃，占总租赁面积的 35%，其次是物流和配送，占租赁面积的 15%，汽车占租赁面积的 10%……一个显着的变化是，在第一季度，需求不再主要集中在布加勒斯特附近，传统上它吸引了超过 50% 的交易量。兴趣转而转向 PloieÈ™ti、Slatina 和 Arad 的项目
NNDKP 的合伙人兼房地产主管 Ioana Niculeasa 认为，物流是去年市场的明星，该行业将继续增长，因为有很多公司希望提升他们的供应链，以优化整个中东欧的可用性和分销。
“我们在工业和物流领域已经并且仍然有大量未决交易。这是关于创收资产，还有可用于开发的空地，以及与现在要求更高的租户的谈判，”她说
