Ana Dumitrache, Geschäftsführerin von CTP Rumänien: „Es liegt in unserer Macht, den Schwung nicht zu verlieren; Es liegt in unserer Macht, einen besseren Markt für uns zu schaffen. Dafür sind wir alle verantwortlich, nicht nur wir, die Bauherren, sondern alle Akteure.â
CBRE zeigte bei ihrem Marktauftritt auf der CEDER 2023, dass die Mieten auf dem Industrie- und Logistikmarkt steigen und dass dies der Fall ist Der Anstieg müsste weiterhin mit dem mithalten, was im übrigen Europa geschieht. Ana Dumitrache, die am Logistik-Panel während der Konferenz teilnahm, betonte die Bedeutung dieser Erhöhung und erwähnte, dass ihrer Meinung nach die Mieten zwangsläufig noch weiter steigen würden: „Es ist das wirklich erste Mal, dass.“ Wir hören 4,5 €/qm für ein gutes Lager. [
.] Ich denke, wer Platz will, sollte ihn sich besser schnappen, denn die Mieten werden so steigen.“
Daniel Cautis, geschäftsführender Gesellschafter von Dunwell Industrial Brokerage und auch Moderator des Logistikpanels erwähnte, dass im Vergleich zum Anstieg der Baukosten von 25 bis 35 Prozent in den letzten zwei Jahren die Mieterhöhungen bestenfalls nie höher als 10 bis 11 Prozent ausfielen.
Als Antwort gab Gijs Klomp, Business Development Manager bei WDP, zu, dass dieser Sachverhalt dazu führen könnte, dass sich einige Projekte nicht lohnen: „Die Finanzierungskosten [und] die Baukosten sind deutlich höher, und dann beginnt Ihre Marge.“ bis zu dem Punkt ausgequetscht zu werden, an dem es keinen Sinn mehr macht, sich weiterzuentwickeln.“ Positiver fügte er hinzu, dass „diese Lücke zwischen neuen Produkten, die bei den heutigen Mieten angegeben wird.“ Und das bestehende Produkt, das immer noch günstiger ist, wird kleiner, wenn das bestehende Produkt aufgebraucht ist.â
Wenn es um die Bereitschaft geht, höhere Mieten für bessere Qualität zu zahlen, glaubt Ana Dumitrache, dass der Markt ausgereift ist erhöht: „Unsere Kunden sind bereit und in der Lage, für ein Qualitätsprodukt zu zahlen, das ihnen Geld für Versorgungsunternehmen, Arbeitsabläufe und Betriebsaufwand spart [
.]; Wenn wir [
.] Premium liefern, dann erwarten wir dafür eine Premiummiete, das haben wir immer getan, aber jetzt verstehen die Leute wirklich, warum, und sind bereit, es zu akzeptieren.“ Anschließend sagte sie, dass dies der Fall sei Immobilienmakler mussten eine aktive Rolle dabei spielen, den Mietern die Vorteile eines besseren Produkts zu präsentieren, um den Anstieg der Mietpreise zu unterstützen
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