CTP रोमानिया की प्रबंध निदेशक एना डुमित्राचे: âयह हमारी शक्ति में है कि हम गति को न खोएं; हमारे लिए एक बेहतर बाजार बनाना हमारी शक्ति में है। इसके लिए हम सभी जिम्मेदार हैं, न केवल हम, बिल्डर्स: सभी खिलाड़ी।
. CEDER 2023 में आयोजित अपनी बाजार प्रस्तुति के दौरान, CBRE ने दिखाया कि औद्योगिक और रसद बाजार पर किराए बढ़ रहे थे और यह यूरोप के बाकी हिस्सों में जो हो रहा है, उसके साथ वृद्धि जारी रखनी होगी। एना डुमित्राचे, जिन्होंने सम्मेलन के दौरान आयोजित लॉजिस्टिक्स पैनल में भाग लिया, ने इस वृद्धि के महत्व पर प्रकाश डाला, यह उल्लेख करते हुए कि, उनकी राय में, किराए और भी अधिक जाने के लिए बाध्य थे: âवास्तव में पहली बार जब हमें अच्छे वेयरहाउस के लिए €4.5/वर्गमीटर सुनाई देता है। [
.] मुझे लगता है कि जो कोई भी जगह चाहता है, वे इसे बेहतर तरीके से हड़प लेते हैं, क्योंकि किराए इस तरह से बढ़ेंगे।
डैनियल कॉटिस, डनवेल इंडस्ट्रियल ब्रोकरेज के मैनेजिंग पार्टनर, और लॉजिस्टिक्स पैनल के मॉडरेटर भी उल्लेख किया कि, पिछले दो वर्षों में निर्माण की लागत में 25 से 35 प्रतिशत की वृद्धि की तुलना में, किराए में वृद्धि कभी भी 10-11 प्रतिशत से अधिक नहीं हुई।
जवाब के रूप में, डब्ल्यूडीपी में व्यवसाय विकास प्रबंधक गिज्स क्लॉम्प ने स्वीकार किया कि तथ्यों की यह स्थिति कुछ परियोजनाओं को बेकार बनाने के लिए उत्तरदायी थी: âवित्तीय लागत [और] निर्माण लागत काफी अधिक है, और फिर आपका मार्जिन शुरू होता है इस बिंदु पर निचोड़ने के लिए कि [
.] इसका अब विकास करने का कोई मतलब नहीं है। , और मौजूदा उत्पाद, जो अभी भी सस्ता है, मौजूदा उत्पाद के भर जाने पर संकुचित हो जाएगा।
. जब बात बेहतर गुणवत्ता के लिए उच्च किराए का भुगतान करने की तत्परता की आती है, एना डुमित्राचे का मानना है कि बाजार की परिपक्वता ने वृद्धि हुई: âहमारे ग्राहक एक गुणवत्ता वाले उत्पाद के लिए भुगतान करने के इच्छुक और सक्षम हैं, जो उपयोगिताओं और वर्कफ़्लोज़, परिचालन बोझ [
.] पर अपना पैसा बचाता है; अगर हम [
.] प्रीमियम दे रहे हैं, तो हम उसके लिए प्रीमियम किराए की उम्मीद करते हैं, हमने हमेशा किया, लेकिन अब लोग वास्तव में समझते हैं, और इसे स्वीकार करने को तैयार हैं। किराये की कीमतों में वृद्धि को कम करने के लिए, किरायेदारों को एक बेहतर उत्पाद के लाभों को प्रस्तुत करने के लिए एस्टेट एजेंटों को एक सक्रिय रुख अपनाने की आवश्यकता है
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