Ана Думитрацхе, генерални директор ЦТП Румунија: аУ нашој је моћи да не изгубимо замах; у нашој је моћи да створимо боље тржиште за нас. За то смо одговорни сви, не само ми, градитељи: сви играчи.а
Током своје тржишне презентације одржане на ЦЕДЕР 2023, ЦБРЕ је показао да закупнине на индустријском и логистичком тржишту расту и да повећање би морало да настави да сустиже оно што се дешава у остатку Европе. Ана Думитрацхе, која је учествовала на панелу за логистику одржаном током конференције, истакла је значај овог повећања, напоменувши да ће, по њеном мишљењу, кирије бити још веће: „То је заиста први пут да чујемо 4,5 €/м² за добро складиште. [
.] Мислим да ко год жели простор, боље је да га зграби, јер ће закупнине расти овако.а
Даниел Цаутис, извршни партнер Дунвелл Индустриал Брокераге, и модератор логистичког панела такође напоменуо је да, у поређењу са повећањем цене изградње, од 25 до 35 одсто у последње две године, поскупљења закупа никада нису била већа од 10-11 одсто у најбољем случају.
Као одговор, Гијс Кломп, менаџер пословног развоја у ВДП-у, признао је да је овакво стање чињеница могло учинити неке пројекте неисплативима: аТрошкови финансирања [и] трошкови изградње су знатно већи, а онда ваша маржа почиње да се стисне до те мере да [
.] више нема смисла развијати.а Позитивније речено, додао је да атај јаз између нових производа, који се котира по данашњим ценама , а постојећи производ, који је још јефтинији, сузиће се када се постојећи производ попуни.а
Када је у питању спремност да се плаћа већа закупнина за бољи квалитет, Ана Думитраче верује да је зрелост тржишта повећано: аНаши клијенти су вољни и способни да плате за квалитетан производ, који им штеди новац на комуналним услугама, и на токовима посла, оперативном оптерећењу [
.]; ако ми [
.] испоручујемо премиум, тако да очекујемо премиум закупнину за то, увек смо то чинили, али сада људи заиста разумеју зашто, и спремни су да то прихвате.“ Она је надовезала ово рекавши да је права ствар. агенти за некретнине су морали да заузму активан став у представљању предности бољег производа закупцима, како би подстакли повећање цена закупа
.
