Andreea Cotiga ، رئيس مكتب التأجير ، CPI Romania: “لن تكون تكنولوجيا المعلومات هي المحرك بالطريقة التي اعتادت أن تكون عليها. [
.] أعتقد أن الفرص ستأتي من القطاعات الأخرى أيضًا
. أظهرت دراسة أجرتها CBRE في الربع الأول من عام 2023 أن الحجم الإجمالي لمعاملات التأجير في السوق العالمية آخذ في التناقص ، تراجع حجم المستأجرين وأصبح متوسط حجم المعاملات أصغر خاصة في قطاع التكنولوجيا. بينما لا تزال رومانيا تستفيد من الصفقات الأكبر حجمًا ، لا تزال البلاد لا تقدم أداءً جيدًا عندما يتعلق الأمر بأرقام العودة إلى المكاتب. يُظهر البحث أن قطاعي التكنولوجيا الفائقة وخدمات الأعمال قد تراجعا إلى أبعد مدى ، حيث عاد 34 في المائة فقط من الأشخاص للعمل حتى في أفضل الأيام
. يعتقد أندريه فو كارو ، رئيس أسواق رأس المال في JLL ، يعود سبب الانخفاض في حجم المعاملات في المكاتب بشكل أساسي إلى حقيقة أننا نمر بفترة من اكتشاف الأسعار ، حيث يحاول العملاء فهم ما يحدث لأساسيات سوق المكاتب ، ولكن أيضًا السعر المناسب قال أندريا كوتيغا خلال اجتماع Office Panel الذي عقد في CEDER 2023: “لقد تمكنا من إغلاق العام الماضي بأكثر من 60.000 متر مربع من المساحات المكتبية المؤمنة ضمن محفظتنا المحلية. وتأتي الحصة الأكبر من هذا من الشركات التي تنشط في قطاعات مثل خدمات الأعمال أو السلع التجارية. [
.] لدينا مبنيين في محفظتنا ، بمساحة إجمالية تزيد قليلاً عن 17000 متر مربع ، سنستضيفها في المستشفيات الخاصة التي سيتم افتتاحها هذا العام والعام المقبل ، على التوالي
. على الرغم من الإقرار بذلك هناك بالتأكيد عوامل تؤدي إلى موقف حذر متزايد من العملاء الذين يحاولون تحديد احتياجات البصمة المكتبية الخاصة بهم في ضوء نماذج العمل المختلطة المطبقة في كل مكان في العالم ، وأضافت أندريا أنه ، في رأيها ، لا يزال هناك العديد من الفرص على السوق وأن هذه الفرص تتطلب الإبداع في رؤيتها واستكشافها “بطريقة ذكية وفي الوقت المناسب ، للاستفادة من الزخم”
.
