Andreea Cotiga, Head of Leasing Office, CPI Rumänien: „IT wird nicht mehr in der Art und Weise der Treiber sein wie früher.“ [
.] Ich denke, dass sich auch aus anderen Sektoren Chancen ergeben werden.â
Eine von CBRE im ersten Quartal 2023 durchgeführte Studie zeigt, dass das Gesamtvolumen der Leasingtransaktionen auf dem Weltmarkt abnimmt, wobei große- Große Mieter ziehen sich zurück und die durchschnittliche Größe der Transaktionen ist kleiner, insbesondere im Technologiesektor. Während Rumänien immer noch von größeren Deals profitiert, schneidet das Land bei der Zahl der Rückkehrer ins Büro immer noch nicht besonders gut ab. Die Untersuchung zeigt, dass der High-Tech- und Unternehmensdienstleistungssektor am weitesten zurückgegangen ist und selbst an den besten Tagen nur 34 Prozent der Menschen wieder zur Arbeit zurückkehren …, meint Andrei VÄcaru, Leiter Kapitalmärkte bei JLL Der Rückgang des Transaktionsvolumens in Büros ist in erster Linie darauf zurückzuführen, dass wir uns in einer Phase der Preisfindung befinden, in der Kunden „versuchen zu verstehen, was mit den Grundlagen des Büromarkts geschieht, aber auch, was der richtige Preis ist.“ .â
Während des Büropanels auf der CEDER 2023 sagte Andreea Cotiga: „Wir haben es letztes Jahr geschafft, mit über 60.000 Quadratmetern gesicherter Büroflächen in unserem lokalen Portfolio abzuschließen.“ Und der größte Anteil davon kommt von den Unternehmen, die in Branchen wie Unternehmensdienstleistungen oder Wirtschaftsgüter tätig sind. [
.] Wir haben zwei Gebäude in unserem Portfolio mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 17.000 Quadratmetern, in denen wir private Krankenhäuser beherbergen werden, die dieses und nächstes Jahr eingeweiht werden sollen.â
.Trotzdem Es gibt definitiv Faktoren, die zu einer zunehmend vorsichtigen Haltung von Kunden führen, die versuchen, ihre Büroflächenanforderungen angesichts der überall auf der Welt angewandten hybriden Arbeitsmodelle zu definieren, fügte Andreea hinzu, dass es ihrer Meinung nach immer noch eine Vielzahl von Möglichkeiten gebe auf dem Markt und dass diese Möglichkeiten Kreativität erfordern, um sie zu sehen und „in einer klugen und zeitgemäßen Art und Weise zu erkunden, um die Dynamik zu nutzen“
.
