Andreea Cotiga, Jefa de la Oficina de Arrendamiento, CPI Rumania: “IT ya no será el conductor de la manera que solía ser. [
.] Creo que las oportunidades también vendrán de otros sectores.â
Un estudio realizado por CBRE en el primer trimestre de 2023 muestra que el volumen general de transacciones de arrendamiento en el mercado global está disminuyendo, con grandes el tamaño de los inquilinos retrocede y el tamaño promedio de las transacciones es más pequeño, especialmente en el sector tecnológico. Si bien Rumania todavía se beneficia de acuerdos de mayor tamaño, el país todavía no está muy bien en lo que respecta a los números de regreso a la oficina. La investigación muestra que los sectores de servicios comerciales y de alta tecnología son los que más han caído, con solo el 34 por ciento de las personas que regresan a trabajar incluso en los mejores días
. Andrei VÄcaru, Jefe de Mercados de Capital en JLL, piensa la disminución en los volúmenes de transacciones en las oficinas se debe principalmente al hecho de que estamos atravesando un período de descubrimiento de precios, con los clientes “tratando de comprender qué está sucediendo con los fundamentos del mercado de oficinas, pero también cuál es el precio correcto”. .â
Durante el Panel de Oficinas realizado en CEDER 2023, Andreea Cotiga dijo: âHemos logrado cerrar el año pasado con más de 60,000 metros cuadrados de espacios de oficinas asegurados dentro de nuestra cartera local. Y la mayor parte de esto proviene de las empresas que están activas en sectores como servicios comerciales o bienes comerciales. [
.] Tenemos dos edificios en cartera, que suman un poco más de 17.000 metros cuadrados, que albergaremos a hospitales privados que se inaugurarán este año y el próximo, respectivamente.â
A pesar de reconocerlo definitivamente hay factores que conducen a una actitud cada vez más cautelosa de los clientes que intentan definir sus necesidades de espacio de oficina a la luz de los modelos de trabajo híbrido que se aplican en todo el mundo, Andreea agregó que, en su opinión, todavía hay una multitud de oportunidades en el mercado y que estas oportunidades exigen creatividad para verlas y explorarlas âde manera inteligente y oportuna, para aprovechar el impulsoâ
.
