世邦魏理仕董事总经理 RÄzvan Iorgu：“我们现在真正应该关注的是租金的上涨，否则数字将不起作用。”
在他们的房地产市场演示中在 CEDER 2023 上，世邦魏理仕表示，在当前不确定的环境下，欧洲的交易正在放缓，2023 年第一季度与西欧的 2022 年第一季度相比下降了 63%，而东欧的交易量下降了约 50%。尽管罗马尼亚到目前为止表现较好，但这些发展预计也会影响当地市场。
该演示文稿进一步暗示，在这种情况下，预计卖家将成为持有人，试图利用较低的空置率、增加租金，然后在晚些时候退出。在市场介绍后举行的办公室小组讨论中，RÄzvan Iorgu 强调了这一观点，他说时间并不容易，但市场上仍有机会，特别是对于持有人
AFI 首席执行官 Doron Klein专家组成员欧洲捷克共和国和罗马尼亚指出，鉴于目前的需求，他预计空置率会下降并决定租金会上涨：“租金不可能保持目前的水平是。我们失去了平衡，失去了平衡。”他补充说：“与正常的资本化率相比，开发交易非常非常低。因此，今天开始新建办公楼没有任何意义，这将增加现有库存的压力，并将对租金造成巨大压力。â
Razvan Iorgu 进一步指出，如果租金上涨的水平与其他中东欧国家的水平相当，将极大地改善西欧对罗马尼亚潜力的看法。他继续建议，在这种情况下，市场上主要参与者之间的合作将是有益的：“如果我们更多地将其视为一个社区而不是单个参与者，那么这里可以做很多事情。 ♥
