Tudor Popp, Managing Partner ve společnosti Hotspot: „Celý koncept kanceláře se změnil. [
.] Je to všechno o zkušenostech.â
.Vzhledem k tomu, že společnosti přehodnocují své strategie, jak přivést lidi zpět do kanceláře, přičemž mnoho z nich decentralizovalo prosazování návratu do kanceláře na úrovně 3 a 4 své organizace, CBRE ve své prezentaci na trhu na CEDER 2023 poukázalo na to, že existuje důležitá potřeba vytvořit vysoce specializované, specializované přístupy, které nejlépe podporují nájemníky, aby přivedli své lidi zpět do kanceláře a uspokojili potřeby a očekávání zaměstnanci
.Tudor Popp zmínil, že podle jeho názoru je návrat do funkce mnohem vyšší v moderních kancelářích vyznačujících se flexibilitou. Věří, že společnosti musí vynaložit větší úsilí na změnu. Uvedl, že je překvapen, „že veškerá hnací síla změny kanceláře pochází [
.] hodně od vývojářů. Také bych vyzval společnosti. Myslím si, že by to měla být spolupráce s lidmi, kteří staví a provozují kancelářské prostory, abychom vytvořili skutečný zážitek.â
Odborníci z panelu kanceláří v CEDER byli obecně optimističtí ohledně budoucnosti kancelářského trhu v Rumunsku, stejně jako jako poptávka a obsazenost jejich majetku, s důrazem na důležitost dobré lokality, dobré vybavenosti a správného servisu. Zároveň uznali, že existují výzvy spojené se zvýšenou potřebou vybavit nemovitosti tak, aby vyhovovaly aktuálním potřebám trhu.
V této souvislosti Geo Margescu, zakladatel a generální ředitel společnosti Forte Partners, řekl: „Opravdu věřím v novější budovy, v lepší budovy a myslím, že nájemníci skutečně hledají [
.] zážitek příchodu do kanceláře. [
.] V portfoliu máme tři budovy a máme 100procentní obsazenost, možná 99 procent, s celkem zdravou, řekněme, strukturální neobsazeností.â
Doron Klein, generální ředitel AFI Europe Czech Republic and Rumunsko uzavřelo téma tím, že věří, že stále existuje velmi silná potřeba kanceláří. âKanceláře tu zůstanou. Společnosti chtějí přivést svůj tým do kanceláře. Možná do jiné struktury, jistě. Možná do jiného prostředí, jistě. [
.] Je na nás jako na developerovi, dlouhodobém investorovi, abychom tyto podmínky vytvořili.â
