كان أحد الموضوعات التي ناقشها فريق الخبراء اللوجستي الذي عقد في CEDER 2023 هو إدراج مستودعات صغيرة الحجم ، تصل إلى 1000 متر مربع ، في مجموعة منتجات المطورين.
È أشار erban Juverdeanu ، رئيس قسم التطوير في GlobalVision ، إلى أن بناء مثل هذه المستودعات الصغيرة كان صعبًا وأنه لا يرى مستقبلًا واعدًا لهذا الاتجاه. “نحن أكثر من سعداء لاستيعاب مثل هذه المناطق ، لكننا نفضل الحفاظ على معاييرنا”. وأضاف: “لا يمكنك ملء مبنى 20.000 أو 50000 متر مربع بوحدات مساحتها 1000 متر مربع.” [
.] التكاليف ضخمة. وفي وقت لاحق من المناقشة ، خلص إلى أنه “يمكن أن تكون هناك استثناءات ، لكن لا يمكنك إنشاء محفظة من ذلك”
. لموازنة هذا الرأي ، آنا دوميتراش ، المدير الإداري في CTP Romania ، قالت إن CTP لديها بالفعل هذا النوع من المنتجات في محفظتها ، وتحديداً في مشروعها في شمال بوخارست ، وتعتزم تكرار هذا التطور في المستقبل. â لدينا مبنيين. إنها مبانٍ أصغر حجمًا بوحدات أصغر ، مختلفة تمامًا عن باقي المنتجات التي نقوم بتصنيعها. وعلى المعايير ، [
.] من الدرجة الأولى كما اعتدنا على القيام بذلك ؛ لقد تم استقباله جيدًا من قبل السوق. ”
أكدت آنا أن هذا النوع من المنتجات ، الذي يتراوح من 300 إلى 1000 متر مربع ، كان مختلفًا تمامًا عن الخدمات اللوجستية الكبيرة ويحتاج إلى تطويره على وجه التحديد كمفهوم لمبنى صغير من قاعدة التخطيط [
.]. هذا مهم للغاية ، وليس تحويل مستودع كبير تبلغ مساحته 40 ألف متر مربع إلى مساحات صغيرة لأنه [
.] لن يكون بأفضل جودة. وخلصت إلى أنه “سنرى ما إذا كان السوق جاهزًا لذلك” تلقي مثل هذا المنتج. العملاء على استعداد لدفع ثمن هذا ، وهم يدفعون إيجارات أعلى بكثير مما كنا نناقشه من قبل.
