Eines der Themen des Logistik-Expertengremiums auf der CEDER 2023 war die Aufnahme kleinerer Lagerhallen bis zu 1.000 m² in das Produktportfolio der Entwickler.
Èerban Juverdeanu, Entwicklungsleiter bei GlobalVision, wies darauf hin, dass der Bau solch kleiner Lagerhäuser schwierig sei und dass er für diesen Trend keine vielversprechende Zukunft sehe. „Wir sind gerne bereit, solche Flächen zu beherbergen, möchten aber lieber unsere Standards beibehalten.“ Er fügte hinzu: „Man kann ein 20.000 oder 50.000 Quadratmeter großes Gebäude nicht mit Einheiten von 1.000 Quadratmetern füllen.“ [
.] Die Kosten sind riesig.“ Später in der Diskussion kam er zu dem Schluss, dass „es Ausnahmen geben kann, aber daraus kann man kein Portfolio aufbauen“
. Um dies auszugleichen Laut Meinung sagte Ana Dumitrache, Geschäftsführerin von CTP Rumänien, dass CTP diese Art von Produkt bereits in seinem Portfolio habe, insbesondere in seinem Projekt im Norden von Bukarest, und beabsichtige, diese Entwicklung in Zukunft zu wiederholen. „Wir haben zwei Gebäude. Es handelt sich um kleinere Gebäude mit kleineren Einheiten, die sich völlig von den übrigen Produkten unterscheiden, die wir herstellen. Und bei den Standards, erstklassig, wie wir es gewohnt sind; Es wird vom Markt sehr gut angenommen.“ Ana bestätigte, dass sich diese Art von Produkt mit einer Größe von 300 bis 1.000 m² stark von der großen Logistik unterscheidet und speziell als „Konzept für kleine Gebäude“ entwickelt werden muss aus der Layoutbasis [
.]. Das ist äußerst wichtig, um ein großes Lager von 40.000 m² nicht in kleine Räume zu verwandeln, weil es sonst nicht die beste Qualität haben wird.“ Sie kam zu dem Schluss: „Wir werden sehen, ob der Markt dazu bereit ist.“ ein solches Produkt erhalten. Die Kunden sind bereit, dafür zu zahlen, und sie zahlen weitaus höhere Mieten als wir zuvor besprochen haben.“
