كودرين ماتي ، الشريك الرئيسي في Crosspoint Real Estate: “إنه وقت جيد للمستأجرين الصغار للاستئجار الآن”
بعد العرض التقديمي للسوق الذي عقدته CBRE في CEDER 2023 أظهر أن الحجم الإجمالي لمعاملات التأجير في السوق العالمية آخذة في التناقص ، مع تراجع المستأجرين الكبار ومتوسط حجم المعاملات أصغر ، تمت دعوة الخبراء المشاركين في لوحة المكتب لمناقشة آرائهم حول العلاقة بين المستأجرين والملاك في السياق الحالي.
قالت إيوانا رومان ، الشريكة ورئيسة العقارات في شركة فيليب آند كومباني ، إنها لا تعتقد أن القوة تكمن بالضرورة مع أي من هذين الطرفين في الوقت الحالي وأن كل هذا يتوقف على الموقف. ومضت لتذكر أن المستأجرين – يراقبون عن كثب المواقع المتميزة والمباني المتميزة من الدرجة الأولى والكفاءة في استخدام الطاقة مع التركيز على الاستدامة. [
.] لدينا أيضًا عملاء جاءوا في الواقع مع حزمة مفصلة تمامًا عما يتوقعونه في المستقبل ، مع الأخذ في الاعتبار أنهم يبحثون أيضًا عن عقد إيجار طويل الأجل. لدى المستأجر مجموعة من المباني المتميزة التي لا تزال شاغرة وفرصة اختيار “مكتب في مبنى مستدام أكثر كفاءة من حيث التكلفة”
رد كودرين ماتي بمشاركة رأيه بأن الملاك في وضع مؤسف. â في هذه اللحظة ، المستأجرين ، [
.] حتى المستأجرين الذين يحتاجون إلى شيء في حدود 300 متر مربع إلى 700 متر مربع ، [
.] طالما لدينا أماكن شاغرة عالية في السوق ، [.
] يمكنهم [الوصول] إلى المباني التي لم يتمكنوا من الوصول إليها في الماضي. [
.] في الوقت الحالي ، بالنظر إلى ما يحدث في السوق ، وخاصة في بعض المناطق ، [الملاك] منفتحون جدًا لاستيعاب أي نوع من المستأجرين بهذه الطريقة. لتستمر على الأقل حتى نهاية العام
.
