Codrin Matei, hlavní partner společnosti Crosspoint Real Estate: âPro malé nájemníky je nyní vhodná doba k pronájmu.â
Po tržní prezentaci společnosti CBRE na veletrhu CEDER 2023 se ukázalo, že celkový objem leasingových transakcí na globální trh klesá, velcí nájemci se stahují a průměrná velikost transakcí je menší, byli experti účastnící se panelu Office pozváni, aby prodiskutovali své názory na vztah mezi nájemníky a pronajímateli v současném kontextu.
Ioana Roman, partnerka a ředitelka realit ve Filip and Company, řekla, že si nemyslí, že moc je v tuto chvíli nutně na jedné z těchto stran a že vše závisí na situaci. Dále zmínila, že nájemci „pečlivě sledují prémiové lokality, budovy prémiové třídy A, energeticky účinné se zaměřením na udržitelnost. [
.] Měli jsme také klienty, kteří ve skutečnosti přišli s poměrně podrobným balíčkem toho, co očekávají v budoucnu, vzhledem k tomu, že také uvažují o velmi dlouhodobém pronájmu.â Dále poukázala na to, že v Bukurešti nájemce má k dispozici řadu prémiových budov, které jsou stále volné, a možnost vybrat si „kancelář v nákladově efektivnější a udržitelnější budově.“
Codrin Matei reagoval tím, že se podělil o svůj názor, že pronajímatelé jsou v nešťastná situace. âV tuto chvíli nájemci, [
.] i ti, kteří požadují něco v rozmezí 300 m2 až 700 m2, [
.] pokud máme na trhu poměrně vysokou neobsazenost, [.
] mohou [mít] přístup k budovám, které v minulosti nemohli. [
.] Právě teď, s ohledem na to, co se děje na trhu, zejména v některých oblastech, jsou [pronajímatelé] velmi otevření vyjít vstříc jakémukoli typu nájemníků tímto způsobem.â Pokračoval tím, že tuto situaci očekával vydržet minimálně do konce roku
.
