Codrin Matei, Hauptpartner bei Crosspoint Real Estate: „Es ist jetzt ein guter Zeitpunkt für Kleinmieter, zu vermieten.“
. Nach der Marktpräsentation von CBRE auf der CEDER 2023 zeigte sich, dass das Gesamtvolumen der Leasingtransaktionen gestiegen ist Der globale Markt schrumpft, große Mieter ziehen sich zurück und die durchschnittliche Größe der Transaktionen ist kleiner. Daher wurden die am Büropanel teilnehmenden Experten eingeladen, ihre Ansichten über die Beziehung zwischen Mietern und Vermietern im aktuellen Kontext zu diskutieren.
Ioana Roman, Partnerin und Head of Real Estate bei Filip and Company, sagte, dass sie nicht glaube, dass die Macht im Moment unbedingt bei einer dieser Parteien liege und dass alles von der Situation abhänge. Sie erwähnte weiter, dass Mieter „sehr auf Premium-Standorte, Premium-Klasse-A-Gebäude, energieeffiziente Gebäude mit Fokus auf Nachhaltigkeit“ achten. [
.] Wir hatten auch Kunden, die tatsächlich ein recht detailliertes Paket darüber bekamen, was sie in der Zukunft erwarten, wenn man bedenkt, dass sie auch einen sehr langfristigen Mietvertrag in Betracht ziehen.“ Sie wies weiter darauf hin, dass in Bukarest Der Mieter hat eine Reihe von Premium-Gebäuden, die noch leer sind, und die Möglichkeit, „ein Büro in einem kosteneffizienteren, nachhaltigeren Gebäude“ zu wählen unglückliche Situation. „Im Moment sind Mieter, [
.] auch diejenigen, die etwas im Bereich von 300 bis 700 m² benötigen, [
.] solange wir auf dem Markt relativ hohe Leerstände haben, [.
] können Zugang zu Gebäuden haben, die ihnen in der Vergangenheit nicht möglich waren. [
.] Wenn man bedenkt, was auf dem Markt passiert, insbesondere in einigen Gegenden, sind [die Vermieter] derzeit sehr offen dafür, auf diese Weise jeder Art von Mietern entgegenzukommen.“ Er fuhr fort, indem er sagte, dass er diese Situation erwartet habe mindestens bis Ende des Jahres dauern
.
